Опубликовано

Прописать чужого человека в квартире какие риски

Содержание страницы:

Прописка родственников на постоянку, какие риски у собственника?

Добрый день. Моя племянница хотела бы прописать у меня , своего жилья нет, ей 18 лет. Ее отец, мой родной брат погиб. С женой он был в разводе. и вот хотели бы узнать, сели прописана дочь моего погибшего брата у меня, имеет ли она права на мою квартиру?

23 Августа 2016, 15:39 лидия, г. Тюмень

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Лидия. Сама по себе регистрация право собственности не дает. Квартира приватизирована?

Уточнение клиента

выписать мы можем только по суду, если самостоятельно не выписывается? или можно зарегистрировать человека на с установлением срока? на что может претендовать человек прописанный в квартире собственника, нас больше интересуют подводные камни, о которых можем не знать. При продаже, обмене квартиры, может ли человек прописанный в данной квартире быть против продажи и не выписываться?

24 Августа 2016, 13:35

Есть вопрос к юристу?

Лидия, добрый день,

В данном вопросе стоит разделять понятие прописки ( регистрации) и права собственности. В том случае, если вы просто зарегистрируете (пропишите) у себя в квартире человека, будь то родственик или чужой человек, право собственности у данного лица не появится.

С Уважением,
Виктор

Уточнение клиента

И выписать мы можем только по суду, если самостоятельно не выписывается? или можно зарегистрировать человека на с установлением срока? на что может претендовать человек прописанный в квартире собственника, нас больше интересуют подводные камни, о которых можем не знать. При продаже, обмене квартиры, может ли человек прописанный в данной квартире быть против продажи и не выписываться?

24 Августа 2016, 13:32

Лидия, его желание или не желание продавать квартиру не имеет никакого значения, он не собственник. Если добровольно не выписывается, выписывайте через суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Прописка судимого человека

Доброе утро, скажите пожалуйста, если ли какие нибудь риски, если я хочу прописать в свою квартиру человека с практически условной судимостью (скоро суд) и который не платит несколько кредитов банкам. Квартира в долевой собственности с супругой. В этой квартире никто не прописан, т.е. я у родителей, супруга с дочкой у своих родителей. Спасибо за ответ.

Ответы юристов (5)

После прописки есть большая вероятность. что придут приставы по месту регистрации должника и опишут имущество. а вам придется потом доказывать. что это ваше, кроме того возрастут коммунальные платежи, по количеству проживающих. Если он откажется потом выписаться также придется его выписывать через суд.

Уточнение клиента

Павел спасибо за ответ, скажите а если временно прописать на 2-3 года?

Квартира в ипотеке, и платить еще много.

23 Мая 2014, 04:15

Есть вопрос к юристу?

При временной все тоже самое, единственное выписать менее проблематично по окончание срока.

Кроме того, добавлю к своим ответам ранее. что прописать вы его сможете только с согласия всех дольщиков.

Уточнение клиента

Да, это понятно, и я и жена не против.

Скажите а у приставов есть такие полномочия по описанию имущества, ведь человек который прописывается вообще никакого отношения не имеет к ней. Прописка нужна для постановки на учет (того кого хотим прописать — беременная)

23 Мая 2014, 04:20

Речь идет об имуществе находящегося в квартире, если человек зарегистрирован по адресу и там проживает, то приставы при визите по месту жительства должника имеют полное право описать имущество должника, поскольку подразумевается, что это вещи должника. А вот исключать из описи имущества они будут только если вы докажите, что вещь принадлежит не должнику, а вам.

Уточнение клиента

Спасибо, и последний вопрос, если ее прописать на 3 года, она родит через пол года, ребенок автоматически получает постоянную регистрацию? Т.е. будет иметь полные права на часть квартиры? И выписать его можно будет только через суд? И невозможно будет продать квартиру пока его не выпишишь, или пока он не достигнет 18 летия? Спасибо

23 Мая 2014, 04:28

Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц. На счет прав на квартиру как вид собственности, у него будет только право проживания там, в последствии также выписывается.

Уточнение клиента

А если через лет 5 продать квартиру захотим, у нее кончится прописка (3 года) можно продлить, а что на счет ребенка, его как выписывать? Или согласия матери хватит? Или только в суд?

23 Мая 2014, 04:51

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Не опасно ли прописывать у себя человека на год?

Хочу прописать человека у себя на год

не опасно? знакомый Маму хочет прописать у меня

Ответы юристов (3)

Добрый день. Если это будет регистрация по месту пребывания, то не страшно.

Если по месту жительства, то основная проблема в том, что выписывать ее потом придется через суд, если она не согласиться сама выписаться

Есть вопрос к юристу?

Не опасно, Если будет временная регистрация на год. По истечении этого срока, человек будет выписан автоматически.

Добрый день, по сути рисков немного. Регистрация не даёт права собственности, не влечёт возникновения каких-либо претензий, касаемо данного помещения. Риск состоит лишь в том, что до момента выписки из помещения в котором лицо зарегистрировано, оно имеет полное право в нем находится. При получении данным человеком кредита, будет указан адрес собственника и к нему домой могут приходить коллекторы в случае, если прописанный просрочит уплату. При наличии исполнительного листа по месту прописки могут прийти судебные приставы и пытаться описывать имущество, а собственнику придется обращаться в суд за исключением имущества из описи. Но если мама знакомого адекватная женщина то проблем быть не должно

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Риски собственника при прописке в квартиру постороннего человека

Прошу дальнего родственника прописать меня постоянно в СПб (не листок временной регистрации, а штамп в паспорте). Чем при этом рискует собственник квартиры ? Какая разница в правах у человека со штампом в паспорте и человека с листком временной регистрации ? Проблемы при устройстве на работу ? В получении кредита ? В регистрация в качестве индивидуального предпринимателя ? В регистрации автомобиля (сейчас он зарегистрирован в другой области) ?

Ответы юристов (2)

Уважаемый Александр, для собственника квартиры риск состоит лишь в том, что до момента выписки из помещения в котором лицо зарегистрировано, оно имеет полное право в нем находится. При получении данным человеком кредита, будет указан адрес собственника и к нему домой могут приходить коллекторы в случае, если прописанный просрочит уплату. При наличии исполнительного листа по месту прописки могут прийти судебные приставы и пытаться описывать имущество, а собственнику придется обращаться в суд за исключением имущества из описи. Ну вот как-то так.

Что касается ответов на вопросы, то могу сказать, что особой разницы в правовом положении нет. Другое дело, что в некоторых местах работы временная регистрация не позволит занять рабочее место.

Чем при этом рискует собственник квартиры?
Александр

По сути, ничем. Регистрация не даёт права собственности, не влечёт возникновения каких-либо претензий, касаемо данного помещения. Единственное, если Вы вдруг решите прописать на одну с Вами жил.площадь своего несовершеннолетнего ребёнка, тогда возникнут трудности — выписать несовершеннолетнего не так легко.

Какая разница в правах у человека со штампом в паспорте и человека с листком временной регистрации? Проблемы при устройстве на работу? В получении кредита? В регистрация в качестве индивидуального предпринимателя? В регистрации автомобиля (сейчас он зарегистрирован в другой области)?
Александр

Разница лишь в том, что временная регистрация оформляется на определённый срок и не факт, что по его истечении Вам продлят регистрацию на новый срок. Поэтому работодатели, кредиторы, налоговая служба и все остальные инстанции, которые требуют регистрацию, не приветствуют временную регистрацию.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли прописать в квартиру чужого человека: что нужно и каковы риски, и последствия при регистрации не родственника?

Прописываться удобнее всего в собственную квартиру.

Однако бывают случаи, когда зарегистрироваться нужно, а жилья нет, но есть возможность зарегистрироваться в чужой жилплощади.

Можно ли прописать в квартиру не родственника? Что для этого нужно?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, нужно ли выписываться для прописки на новое место жительства, а также о том, как обстоят дела с пропиской в ипотечной квартире, и какова реакция банка на регистрацию в ней посторонних людей.

Возможности

Можно ли прописать человека в квартиру? Ответ на вопрос зависит от того, о каком виде собственности идет речь.

Как прописать чужого человека в приватизированную квартиру? Если это приватизированная недвижимость, то собственник правомочен регистрировать кого угодно: родственника или чужого человека, даже квартиранта.

По количеству таких лиц тоже ограничений нет.

Как прописать в квартиру не родственника, если она неприватизированная? Когда речь идет о муниципальной собственности, то чтобы зарегистрировать постороннего человека нанимателю придется обратиться за одобрением к наймодателю.

Без его согласия процедуру провести невозможно. Также согласиться на это должен сам наниматель и каждый, кто уже зарегистрирован в жилом помещении.

Исключение составляют дети до 18 лет. Если один из родителей уже прописан в жилье, независимо от формы собственности и наличия родственной связи с собственником (нанимателем), ребенка зарегистрируют без согласия указанных лиц.

О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, как количество прописанных отразится на размере квартплаты.

Законодательная база

На какие законы стоит опираться:

  • ЖК РФ устанавливает правила прописки и нормы жилого помещения для того, чтобы она стала возможной;
  • ГК РФ определяет общие права, например, право собственника регистрировать кого-либо в помещении;
  • УК РФ устанавливает наказание за предоставление фиктивной прописки;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193г. Позволяет гражданам менять места проживания и пребывания с соблюдением норм постановки на учет;
  • Постановления Правительства №713 регламентирует реализацию процедуры получения прописки;
  • КоАП РФ налагает штраф на тех, кто нигде не зарегистрирован свыше определенного законом срока.

О том, как прописаться на даче, в деревне или селе, в СНТ (садовом товариществе), в общежитии, в коммунальной квартире, а также о том, можно ли зарегистрироваться в апартаментах или лофте, вы можете узнать из наших статей.

Регистрация человека в квартире чем грозит?

Риски и последствия

Если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть? Какие риски при прописке чужого человека? Собственник несет определенные риски, когда прописывает в жилое помещение чужого человека.

Среди рисков
и негативных последствий выделяются:

  • невозможность без судебного разбирательства выписать чужого человека, если он против;
  • возникновение права пользоваться жилплощадью и проживать в ней;
  • возможность постороннего человека прописать в квартиру ребенка, так как на это не требуется ничьего согласия.

В итоге, зарегистрировав чужого человека, можно получить нежелательного жильца и судебные тяжбы.

Кроме того, если зарегистрированных в жилплощади много, они не приходятся владельцу родственниками и фактически там не проживают, возможна уголовная ответственность за предоставление фиктивной регистрации.

Процедура оформления

Как можно прописать человека в квартиру? Много вопросов вызывает процесс получения регистрации. От правильной последовательности действий напрямую зависит скорость получения результата, а от правильности представления документов – вероятность получения отказа в оформлении.

С чего начать, куда обратиться?

Начало оформления зависит от вида собственности, в которую регистрируется лицо.

Если это приватизированная недвижимость, то для начала достаточно согласия собственника, так как именно он решает, кого прописывать, а кого ­- нет.

Если таковых несколько, то дать одобрение должен каждый.

Без согласия хотя бы одного из собственников прописать кого-либо будет невозможно. Если же речь идет о муниципальной жилплощади, то требуется начать с получения разрешения наймодателя, нанимателя и других лиц, прописанных в ней.

Где прописать человека в квартиру? Практически в любом населенном пункте или районном центре есть отделение Главного Управления по вопросам миграции МВД России.

Непосредственно туда можно обращаться, чтобы зарегистрироваться. Это самый быстрый способ получения результата.

Куда можно еще обращаться? Существуют и другие места, в которые можно обращаться по данному вопросу. Они предназначены для ускорения процедуры посредством разгрузки ГУвм МВД РФ.

Итак, представлять пакет бумаг и заявление, чтобы прописать друга в квартиру или любое другое физическое лицо, можно:

  • в Многофункциональный Центр;
  • в паспортный стол;
  • через портал Госуслуги в интернете. Для реализации этого способа обязательно иметь пароль и логин. Кроме того, он поможет подать документы без очереди, но оригиналы документов нужно будет представить все равно в одно из альтернативных мест.

Перечень требуемых документов

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире? Стандартный набор бумаг больше зависит от вида собственности, чем от того, чужой человек регистрируется, собственник (наниматель) или его родственники. В обязательный набор представляемых бумаг входят:

  • паспорт регистрируемого или свидетельство о рождении, если он несовершеннолетний;
  • заявление от его имени;
  • доверенность, если регистрируемый не самостоятельно обращается за оформлением, а через представителя;
  • документы на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности в случае с приватизированной квартирой или договор социального найма для муниципального жилья;
  • технические документы на недвижимость;
  • согласие собственников, если их несколько для приватизированной недвижимости;
  • согласие всех зарегистрированных и наймодателя, если жилье муниципальное.
  • иные бумаги, требуемые в конкретном случае.

Сроки и стоимость

Ожидание результата составляет три дня, если документы подавались в Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ. Если же выбор пал на другое место обращения, то срок ожидания будет составлять около 5-7 дней.

При небольшой загруженности сотрудников регистрационных органов возможно более быстрое получение результата. Сколько стоит прописать человека в квартиру?

Расходы могут возникать лишь дополнительно, например, при оплате услуг МФЦ или услуг представителя.

Какие документы выдаются в итоге? Регистрация подтверждается штампом в паспорте заявителя. Если ему требуются справки о ее наличии, то об этом стоит уведомить регистрирующий орган в виде заявления отдельно. Если же зарегистрировался несовершеннолетний, то ему выдается справка установленного образца о прописке.

Возможные проблемы

Несмотря на то, что процедура получения прописки не представляет особой сложности, могут возникнуть проблемы.

Например, представление неполного пакета бумаг или документов, не соответствующих нормам влечет отказ в их принятии.

В этом случае после исправления недочетов можно повторно обратиться за оформлением.

Таким образом, зарегистрировать постороннего человека можно и в приватизированной, и в муниципальной квартире.

Однако процесс немного отличается, так как требуется согласие на это определенных лиц. Само прохождение процедуры не отличается от стандартного и не требует больших временных затрат.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-93 (Москва)
+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

Прописка в квартиру чужого человека — последствия

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Зачастую случаются ситуации, когда необходимо зарегистрировать родственника, а порой, совершенно постороннего человека, в собственной квартире.

Иметь регистрацию необходимо по ряду веских причин, связанных с необходимостью:

  • постановки гражданина на учет в учреждение УФМС;
  • прикрепления к паспортному столу для того, чтобы оформить документы;
  • посещения медицинского учреждения для лечения;
  • посещение детей образовательных учреждений;
  • трудоустройства.

Последствия и риски прописки чужого человека в квартиру

При оформлении временной регистрации человека согласно закону, тот факт, является ли он родственником хозяину квартиры, не играет практически никакой роли. При оформлении прописки действует одна и та же процедура для любого гражданина, независимо от степени его родства с хозяином.

Если некий человек временно проживает у родственника или знакомого более трех месяцев без официальной регистрации, данный факт может расцениваться как нарушение административного характера, и владельцу жилья придется оплатить штраф.

Проживание на чужой площади без официального оформления может быть истолковано против хозяина, так как его будут подозревать, что он незаконно сдает жилую площадь и получает доходы, не платя за это налоги.

Риски при временной прописке в квартире

Риски собственника жилья отличаются в зависимости от того, каким образом оформляется прописка – временно или постоянно.

При оформлении временного характера:

  • прописанный гражданин, может вписать родившегося у него ребенка на данную площадь без согласия собственника, при этом собственник не сможет лишить ребенка права проживания до момента его совершеннолетия;
  • во время временной регистрации жильца хозяин квартиры не сможет осуществить ни одной сделки с данной недвижимостью без его согласия;
  • временно зарегистрированный на жилплощади человек имеет право проживать там весь срок, даже если предварительная договоренность с хозяином это исключала;
  • временная прописка предполагает минимальный срок как минимум на полгода, во время которого хозяину придется считаться с правами жильца.

Риски при постоянной прописке в квартире

При постоянной прописке степень риска для владельца жилья усиливается, поскольку:

  • так же, как и при временной регистрации, жилец может прописать на жилплощадь родившегося у него ребенка, и выселить его будет можно только после достижения им совершеннолетнего возраста.
  • любые сделки с квартирой возможны только при согласии жильца, иначе он имеет право подать иск и взыскать моральный ущерб с владельца жилья;
  • жилые помещения, как правило, покупаются лишь после выписки всех лиц, зарегистрированных в квартире, а это возможно лишь с их письменного согласия.

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире?

Необходимые документы

Для официально разрешенного проживания человека на приватизированной жилплощади необходимо подготовить ряд документов, куда входит:

  • паспорт прописываемого лица;
  • паспорт владельца жилья;
  • заявление, оформленное на официальном бланке;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • оригинал свидетельства на собственность квартиры;
  • документ, подтверждающий согласие иных собственников жилья на регистрацию данного лица, оформляемый в присутствии представителя ФМС, то есть Федеральной миграционной службы.

Где оформить регистрацию?

Прописка граждан осуществляется следующими учреждениями:

  • паспортные столы;
  • многофункциональные центры;
  • местные органы ФМС.

Процедура оформления предполагает следующие этапы:

  • паспортный стол или многофункциональный центр принимает документы;
  • бумаги направляются в ФМС, берущую на себя функцию проверки;
  • ФМС возвращает бумаги в паспортный стол или МФЦ, которые оформляют собственно прописку.

Сроки и стоимость оформления

В отделении местной ФМС проверка документов занимает около трех рабочих дней, иногда срок может быть увеличен до недели, но не более.

Поскольку процесс снятия и постановки на учет нового жильца происходит одновременно, то день его выписки со старой площади и регистрации на новой происходит в одно и то же время. Государственная пошлина составляет около 250 рублей.

Как прописать чужого человека в муниципальную квартиру?

Писанные выше процедуры касались временной или постоянной постановки человека на учет в жилом помещении, которое принадлежит конкретным владельцам.

Если квартира муниципальная, то зарегистрировать в ней человека, не являющегося близким родственником ответственного съемщика, будет представлять определенные трудности.

Для этого необходимо:

  • согласие муниципального органа на прописку данного гражданина;
  • согласие всех жильцов, имеющих официально проживающих в данной квартире;
  • количество прописанных должно соответствовать нормам учета жилой площади, которые несколько отличаются в каждом регионе нашей страны.

Нюансы при прописке чужого человека в квартире

Нюансы постановки на учет постороннего субъекта на муниципальной жилплощади заключаются в том, что муниципальные органы строго учитывают количество квадратных метров на каждого зарегистрированного человека.

Прописка человека, независимо от того, муниципальное или приватизированное жилье, где он будет проживать, представляет собой весьма ответственный шаг, который необходимо обстоятельно обдумать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Еще по теме:

  • Закон российской федерации о защите прав потребителей действующий Закон о защите прав потребителей Российская Федерация О защите прав потребителей (с изменениями и дополнениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля, 16 октября, 25 ноября 2006 г., 25 октября 2007 […]
  • Мировой суд 47 участок находка Обращения граждан Вы имеете право обратиться в судебный участок с запросом (предложение, заявление, жалоба), который будет зарегистрирован и рассмотрен в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации. Архив обращений Обращения за 2018 год Обращения за 2017 […]
  • Самый успешный юрист россии Официальный рейтинг лучших адвокатов России Нашими экспертами совместно с международным центром исследований была изучена профессиональная деятельность лучших юридических фирм России за 2017 год и составлен топ лучших адвокатов России. В основу анализа положено количество выигранных […]
  • Форма договор займа 353-фз Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ"О потребительском кредите (займе)" С изменениями и дополнениями от: 21 июля 2014 г., 3 июля 2016 г., 5 декабря 2017 г., 7 […]
  • Ст 37 фз 115 Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ"О концессионных соглашениях" С изменениями и дополнениями от: 8 ноября, 4 декабря 2007 г., 30 июня 2008 г., 17 июля 2009 г., 2 июля […]
  • Обязательный аудит для ооо в 2016 году Обязательный аудит: критерии 2017 Актуально на: 18 апреля 2017 г. Аудит – это проводимая для выражения мнения о достоверности бухгалтерской отчетности хозяйствующего субъекта независимая проверка этой отчетности (ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ ). Аудит может […]
  • Нарушение прав на защиту коап Постановление Верховного Суда РФ от 22 сентября 2017 г. N 18-АД17-36 Судья Верховного Суда Российской Федерации Никифоров С.Б., рассмотрев жалобу Снытко Ирины Николаевны на вступившие в законную силу постановление судьи Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 7 августа […]
  • Новые законы по приватизации жилья Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Информация об изменениях: Законом РФ от 23 декабря 1992 г. N 4199-I в название настоящего Закона внесены изменения Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" С изменениями и […]