Опубликовано

Покупка доли в частном доме на материнский капитал

Содержание страницы:

Своё жилье или можно ли купить долю в доме на материнский капитал! Как расписать доли в доме

Повышения цен вследствие экономического кризиса, которое коснулось, в том числе, и рынка недвижимости, стало неприятным последствием, что привело к значительному уменьшению покупательской способности многих граждан России.

В первую очередь это касается молодых родителей, которым, кроме жилья, необходимо еще тратить деньги на массу других вещей.

Именно поэтому покупка доли дома или квартиры стала единственным выходом для них.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что такое доля

Доля в доме или квартире – это не часть объекта недвижимости, а всего лишь право на владение этой частью.

На этом вопросе очень часто спекулируют агенты по недвижимости, пытаясь запутать своих клиентов.

Доля на право владения может быть даже выделена в однокомнатной или двухкомнатной квартире, где комнаты являются смежными и проходными.

В таком случае невозможно обособить каждую из них, привязавшись к определенными квадратным метрам, так как каждому из жильцов необходимо право осуществления пользования всей площадью, несмотря на то, что право на владение закреплено лишь за ее частью.

Если говорить о собственном жилье или даже о коммунальной квартире, то все эти права закрепляются за определенными квадратными метрами имущества. В случае с долевой собственностью такого нет.

Владение и распоряжение долей квартиры или дома должно быть осуществлено только по полному согласию всех людей, проживающих там. Если согласие не настало, единственным выходом для владельца долевой собственности является обращение в суд для выяснения его прав.

Именно из-за таких нюансов долевой собственности, материнский капитал имеет некоторые ограничения на приобретение долей.

Можно ли купить долю в доме на материнский капитал – законодательная база

Больше количество молодых родителей даже не подозревает о том, что приобрести долю дома или квартиры возможно.

Законодательная база Российской Федерации, которая существует на данный момент в сфере материнского капитала, полностью разрешает данное действие.

Можно сделать вывод, что осуществить покупку доли в любых видах жилых помещений за средства семейного капитала можно в 2 случаях:

  • если она фактические и юридически представляет собой изолированную жилую единицу (с одной или несколькими комнатами), огражденную от оставшейся части жилья;
  • если все жилое помещение вследствие покупки без исключения перейдет в собственность самого покупателя.

Связанно это основное условие с тем, что законодательством Российской Федерации в сфере управления материнским капиталом предусмотрена возможность получения сертификата только на самостоятельное жилое помещение, а не то, которое является собственностью нескольких граждан.

Таким образом, на юридическом уровне действительно можно будет говорить, что произошло улучшение условий проживания семьи. Обязательное распределение долей при этом регулируется ст. 1 (часть 4) в ред. ФЗ № 241-ФЗ от 28.07.10г.

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» от 28.07.2010 N 241-ФЗ (последняя редакция)

Ст. 1, «часть 4» изложить в следующей редакции:
«4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.».

Можно ли купить пол дома на материнский капитал

Как купить часть дома на материнский капитал?

В подавляющем большинстве случаев это сделать намного проще, нежели с квартирой.

Связанно это с тем, что данный вид недвижимости представляет собой индивидуально-обобщенное сооружение. Именно поэтому при приобретении ее части можно вполне просто разделить его на необходимое количество сегментов, после чего из каждого сделать выход на улицу.

Существует несколько условий к объекту недвижимости в виде дома, доля которого покупается за материнский капитал:

  • Дом должен быть признан для возможности осуществления круглогодичного проживания в нем. Для этого необходимо наличие отопительной системы, водопровода с питьевой водой, а также электричества.
  • Несмотря на фактическое признание жилым, дом должен являться таковым еще и по документам. Это значит, что он полностью должен соответствовать условиям безопасности, СНиПам и т.д.
  • Дом должен находиться на участке, предназначенном под индивидуальное жилое строительство, а не под другие цели.
  • Также существует два варианта, которые могут затруднить покупку дома:

    • когда дом находиться в совместной собственности, но в нем не выделены соответствующие доли;
    • когда доли имеют «идеальный» характер, что значит невозможность определения части квадратных метров, которыми может пользоваться каждый из владельцев.

    Для приобретения доли следует полностью следовать всем инструкциям, которые определяет Пенсионный Фонд в каждом конкретном случае.

    Подробная пошаговая инструкция

    Улучшение жилищных условий посредством выкупа доли – прекрасная возможность для многих молодых семей, которые хотят дать своему ребенку возможность проживать хорошо, но при этом не имеют необходимых средств для покупки всей части недвижимости.

    Покупаемая доля дома или квартиры в первую очередь должна быть признана жилой, для чего надо соблюсти несколько правил:

    • полностью изолировать помещение от остальной жилой площади сооружения;
    • придать ему все условия для постоянного проживания в нем людей;
    • соответствовать санитарным и гигиеническим правилам, определенным законами РФ.

    Это касается даже тех детей, которые родились в срок до конечного оформления в собственность данного имущества.

    Их права также должны быть защищены. Для этого следует написать соответствующее заявление будущему собственнику доли.

    Именно поэтому он сразу же должен оформить имущество при оформлении, как общую долевую собственность родителей и детей, или же сразу же после осуществления сделки.

    В местное учреждение Пенсионного Фонда следует подать следующий пакет документов:

    • копию и оригинал документа, предоставляющего право получения семейного капитала;
    • свидетельство о праве собственности лишь на часть имущества, составляющего долю целого;
    • выписку ЕГРП, которая подтверждает отсутствие обременения для проживания в доле;
    • копия договора купли-продажи, который бол зарегистрирован в соответствующем законодательством виде;
    • обязательство в письменное форме, согласно которому владелец должен оформить имущество в общую долевую собственность.

    Законами Российской Федерации закреплены определенные сроки, за время которых владелец приобретенного дома должен выделить соответствующие доли каждому из членов своей семьи.

    Этот срок составляет всего 6 месяцев в двух случаях:

    • после окончательного перечисления продавцу материнского капитала за его имущество;
    • после снятия с жилья всех обременений, предусмотренных подписанным сторонами договором.

    Как правильно расписать доли в доме

    Законодательством РФ не определено, какая конкретная часть дома, купленного на средства государственной поддержки, должна быть выделена каждому из членов семьи.

    Несмотря на это, Жилищный Кодекс говорит о том, что норма площади проживания на 1 гражданина РФ равняется двенадцати квадратным метрам.

    В зависимости от разных ситуаций она может меняться в каждом из регионов Российской Федерации, на которых действуют свои дополнительные подзаконные акты.

    Также Жилищный Кодекс РФ определяет минимальную санитарную норму для проживания, которая составляет всего 6 квадратных метров. Несмотря на это, работники Пенсионного Фонда всегда рекомендуют выделять адекватное количество площади каждому из членов семьи, хотя на самом деле никакой нормы на данный момент не существует.

    При этом отказать в приобретении доли имущества, если каждая часть членов семьи будет меньше нормы жилой площади в конкретном регионе РФ, Пенсионный Фонд не вправе.

    Обязательство по материнскому капиталу доли дома

    Обязанность выделения доли дома, купленного за деньги семейного капитала, определяется за супругом владельца имущества и всеми детьми, которые у них имеются. В случае если приобретенная часть недвижимости находится в собственности двух родителей, то данная обязанность определяется только за всеми детьми.

    Обязательство не требуется только в тех случаях, когда доля была изначально зарегистрирована в качестве совместной собственности родителей и детей.

    В таком случае нужно подать в государственные органы соответствующий документ, который может это подтвердить.

    Заявление о выделение долей тогда не пишется.

    Родитель, который станет владельцем имущества или же оба родители, если недвижимость перейдет в их общую собственность, должны присутствовать при оформлении нотариальным органом соответствующего обязательства.

    Полезное видео

    В данном видео, вы узнаете о том, как выкупить долю дома на материнский капитал:

    Заключение

    Выкуп доли дома на материнский капитал – хорошая возможность, предусмотрена законодательством Российской Федерации, которой не стоит пренебрегать.

    Воспользовавшись ею, можно существенно улучшить условия проживания своей семьи, а в частности детей. Многие молодые семьи это уже на данный момент сделали, и счастливо проживают в приобретенных жилых помещениях.

    Покупка доли в частном доме

    Здравствуйте, намереваюсь приобрести половину дома. Продавец имеет долю в частном доме. Говорит, что она досталась ему по наследству и продать сразу

    не может-только по договору дарения. Сразу делает скидку 80 тыс на оформление дома и 10 тыс на установку электрического счетчика так как счетчик один на весь дом. Дом разделили и сделали отдельный вход. Но документальных подтверждений этому нет. Скажите порядок приобретения такой недвижимости по пунктам и есть ли какие либо подводные камни. Просто ни разу не покупал недвижимость и даже не знаю как все это делать. Спасибо за ответ.

    Ответы юристов (4)

    Говорит, что она досталась ему по наследству и продать сразу не может-только по договору дарения.

    Первая странность, если она досталась ему по наследству, значит его собственность и он вполне может ее продать.

    Сразу делает скидку 80 тыс на оформление дома и 10 тыс на установку электрического счетчика так как счетчик один на весь дом.

    Вторая настораживающая странность. Значит дом не оформлен, и значит что не подарить ни продать его он не может. У продавца должно быть на руках свидетельство о праве собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером. Если нет, то это обман.

    Есть вопрос к юристу?

    Первый подводный камень это цена. Если цена ниже значительно рыночной или большая скидка — что-то здесь не совсем чисто. Наследственное имущество нужно покупать с осторожностью. 3 года не прошло — вообще опасно. Могут появиться впоследствии наследники, не знавшие об открытии наследства.И это не редкие случаи.

    Не идите на притворные сделки, если вы покупаете недвижимость, то оформляйте договор-купли продажи.

    Прежде всего Вам следует знать, что оформление купли-продажи как дарение является мнимой или притворной сделкой! Она может быть оспорена.

    Ваш продавец имеет все права распорядиться принадлежащим ему имуществом — продать, подарить, завещать. Но он желает продать и не заплатить налог государству.

    Даритель имеет право отказаться от договора дарения (по закону). И Ваши деньги могут «кануть в Лету» (потеряны без возможнисти возврата и компенсации).

    Если нет документов на «выделенную в натуре» долю, то продавать Вам будут абстрактную 1/2 доли от всего дома.

    — проверка «всего и вся» в отношении дома, а так же прав продавца;

    — подготовка договора и порядка проведения сделки;

    — предусмотреть способы минимизации рисков (как оплаты, так и возможного взыскания в случае расторжения договора). Как один из вариантов — параллельное оформление договора займа с определёнными условиями.

    Сделка притворная, изначально ничтожна. Дарение, возможно, для обхода преимущественного права покупки других участников долевой собственности. Вряд ли можно рекомендовать совершение подобной сделки — неоправданный риск.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Могу ли я выкупить долю в частном доме за материнский капитал?

    могу ли я выкупить долю в часном доме за материнский копеталмогу ли я выкупить долю в часном доме за материнский копетал

    Ответы юристов (5)

    Здравствуйте, Михаил. Вы можете выкупить часть дома за маткапитал.

    Статья 16. Виды жилых помещений
    [Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]
    1. К жилым помещениям относятся:
    1) жилой дом, часть жилого дома;
    2) квартира, часть квартиры;
    3) комната.
    2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
    3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
    4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

    Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

    3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
    1) улучшение жилищных условий;
    2) получение образования ребенком (детьми);
    3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных впунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
    (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)

    ПФ допускает такие сделки.

    Есть вопрос к юристу?

    Добрый день! В соответствии с положениями статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое
    гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных,
    жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем
    безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей
    отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого
    помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение
    приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе
    кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа)
    денежные средства на указанные цели;

    В принципе, закон не содержит прямого запрета на приобретение доли. При этом, ПФ как правило не дает согласия на подобные сделки. Однако, практике известны случае принятия положительного решения по приобретению именно долей, но в том случае, например, когда семья владела какой-либо частью коммунальной квартиры, и за счет средств мат. капитала приобретались в собственность «недостающие» до целого доли.

    ПФ не пропустит сделку, если Вы будите покупать у супруга.

    Покупка 1\2 доли дома за мат. капитал между родственниками? Нужен грамотный специалист

    Лилия Алексеева

    Можно ли за мат. капитал выкупить половину доли на дом в Лен. области у родственника, который имеет 1\2 со своим сыном\главой молодой семьи в долевой собственности? В итоге дом становится полностью отдельным. (Дом на отца и сына в долевой собственности)

    Если ДА, то обязательно ли в договоре КУПЛИ — ПРОДАЖИ выделять долю на мужа, или только на жену и двоих детей? В этом случае нужен ли нотариальный отказ от мужа?

    Нужен специалист для составления договора КУПЛИ — ПРОДАЖИ за 2 мат. капитала (федеральный и региональный 100 т.р)

    Договор купли-продажи между дедом и внуками запрещены законодательством.
    Для использования маткапитала, необходим ДПК, дарение не подойдет. Нужно продать 1/2 долю деда третьему лицу, а затем с маткапиталом купить. Отец детей может отказаться от своей доли, но нотариальный отказ нужно предоставить в ПФ. Не забудьте про отказ от преимущественного права покупки от сына.
    Удачи.

    жилой дом — да, можно приобрести.
    Сразу на имя несовершеннолетних от их дедушки нельзя, поэтому на отца, плюс гарантия от отца выделение всем доли. Воизбежания недействительности ДКП дедушка не должен быть зарегистрирован в доме-снять с регучета. Доли должны в итоге получить все и родители и дети, т.е потом подарит.

    Здесь представлено много достойных специалистов, выбирайте грамотного загородника , в своём районе. Но нужно иметь в виду, что обналичка маткапитала между родственниками не приветствуется законом.

    Обратитесь в свой пенсионный, они Вам точно скажут и все объяснят. Нам не разрешили, т.к. это получается обналичивание мат.капитала.

    В принципе,озвучены два варианта:
    -Покупка на одного из родителей с обязательством выделения долей всем членам семьи
    -переоформление на третье лицо и последующий выкуп на всю семью.
    Я бы не советовала исключать кого-то из участников сделки ибо потом в случае продажи намаетесь перед покупателями с доказательствами того,что никто не обижен.
    В финансовом плане предпочтительнее первый вариант ибо затраты — 2 ДКП+2 регистрации, во втором случае — 2 ДКП+2 регистрации+отказ от преимущественного права+ заявления.Но второй вариант менее оспорим и не может быть расценен притворной сделкой в целях обналичивания средств.Если нужно составить договора — обращайтесь

    Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

    Улучшение жилищных условий благодаря материнскому капиталу теперь стало доступнее для многих семей с несколькими детьми.

    Правда, зачастую этих средств недостаточно для приобретения полноценной квартиры или дома. К тому же по уровню заработка не так уж и много работающих граждан подходят под кредитоспособных лиц.

    Поэтому рациональным, а для многих просто единственным, выходом становится приобретение части квартиры, то есть доли.

    Определение понятий

    Жилищная сделка не может подразумевать покупку просто некоторой площади недвижимости. Помещение должно быть признано жилым, оборудованным необходимыми коммуникациями, соответствующим общепринятым нормам и изолированным.

    Тогда по итогам сделки у квартиры получается два хозяина или больше. Но есть еще и другой случай, когда жилым объектом уже владеют несколько человек, но один из них планирует, к примеру, переехать. Тогда собственник одной доли вправе выкупить и вторую, чтобы все помещение полностью перешло к нему в законное пользование.

    Законодательный аспект вопроса

    Правда, в данном вопросе налицо некоторые нюансы, касающиеся статуса помещения. Объект сделки должен быть самостоятельным, изолированным, пригодным для проживания в соответствии с техническими и санитарными нормами. Так, например, выделить и купить долю в однокомнатной квартире, используя МК, нельзя.

    Закон разрешает направлять средства материнского капитала на покупку доли в квартире, но сюда подходят лишь два случая:

    1. В качестве доли выступает изолированное помещение в жилой квартире, то есть одна или несколько комнат.
    2. По результатам сделки весь объект недвижимости станет собственностью покупателя, то есть он докупит оставшуюся часть жилья.

    Приобретаемая доля в квартире обязательно должна быть обособленной от других частей помещения, в связи с этим невозможно приобретение площади в однокомнатной квартире, поскольку из единственной комнаты нельзя выделить какую-либо ее часть «в натуре». Это очень значимый аспект в данном вопросе, потому что средства выделяются по программе «улучшения жилищных условий граждан», а это означает покупку самостоятельного и полноценного жилья.

    Порядок оформления сделки

    За десятилетнюю практику существования проекта довольно часто встречались случаи приобретения доли в квартире или доме по именному сертификату у лиц, являющихся родственниками в той или иной степени. Бабушки, дедушки, дяди и тети с охотой идут на такие сделки с молодыми родителями, состоящими с ними в родстве. Данное действие законом не воспрещается, но, если подумать, то здесь могут преследоваться мошеннические цели.

    Как известно, материнский капитал нельзя обналичить, данные действия будут считаться мошенничеством. А предприимчивые родители таким образом пытаются завладеть «живыми» деньгами. При доказательстве факта преступления эти граждане будут подвергнуты уголовной ответственности.

    Если все делается честно и по закону, без каких-либо корыстных, незаконных намерений, то государство одобрит сделку. Однако существуют все же некоторые ограничения:

    • запрещено заключать договор купли-продажи между супругами, однако другие ближайшие родственники (сестры, братья, отцы, матери, дедушки, тети и т.п.) могут выступать продавцами, это абсолютно законно;
    • сделка будет одобрена Пенсионным Фондом РФ, если от приобретаемой доли жилого помещения родственники покупателей отказываются;
    • мнимая сделка возбраняется законом, то есть по ее результатам порядок пользования жильем должен измениться, нельзя заключать договор только в целях получения бюджетных средств.

    Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу. Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств МК. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется.

    Покупка любого жилья предусматривает право налогового вычета для каждого официально работающего гражданина. Однако данное правило может не сработать, если сделка заключается между взаимозависимыми лицами, то есть родственниками. В налоговой службе могут отказать в возмещении части средств, потраченных на жилье, основываясь на п.5 ст.220 Налогового Кодекса РФ. А подробный список таких родственников представлен в п.2 ст.105.1 НК РФ.

    В отношении чужих людей, не являющихся членами семьи покупателей ни с одной из сторон, все гораздо проще. Личность продавца здесь никакого значения не имеет, важно только соответствие жилого помещения оговоренным законом требованиям. Обычно долей называют комнату, несколько комнат в квартире или доме. Выкуп комнаты в однокомнатной квартире невозможен по определению. Помещение должно быть независимым и обособленным. Жилец не сможет существовать в одной комнате без санузла и кухни, так что в этом варианте покупать квартиру придется целиком, ни о какой ее части речи быть не может.

    В свидетельстве о праве собственности четко должна стоять формулировка о том, что в качестве объекта сделки выступает отдельная комната. Средства господдержки не получится направить на комнату в неотчуждаемом общежитии. Операцию совершить не получится, если такое здание включено в специальный жилищный фонд, а не в частный.

    Деньги от ПФР в адрес продавца жилья поступают после фактического оформления и регистрации сделки, поэтому в договоре между сторонами обязательно должно быть указано, что вся стоимость объекта недвижимости или его часть подлежат оплате средствами мат. капитала путем безналичного перевода на счет продавца. Также необходимо отметить период, когда покупателями будет сдан пакет документов на распоряжение МК.

    Какие потребуются документы

    Когда намерения сторон предстоящей сделки подтверждены, и помещение оформлено должным образом, наступает этап сбора документов. В списке будет несколько основных пунктов:

    • паспорт;
    • сертификат на материнский капитал;
    • заявление на использование материнского капитала с указанием сферы направления и суммы;
    • документ о государственной регистрации собственности;
    • договор купли-продажи объекта недвижимости;
    • выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на него;
    • письменное обязательство о включении в собственники всех членов семьи.

    Особенности приобретения части дома

    Частный дом тоже подходит под понятие жилого помещения, значит по закону долю в нем можно приобрести за средства МК.

    Только он должен отвечать определенным условиям:

    • у него должен быть статус жилого, то есть строение должно быть капитальным, его фундамент и стены должны быть возведены в соответствии с нормами безопасности и СНиП;
    • возможность проживать там круглый год: присутствует система водоснабжения (питьевой водой, не технической), электричество, отопление.

    Пенсионный Фонд даст согласие на перевод средств господдержки на приобретение доли в частном доме только при условии изолированности указанной части объекта и присутствия отдельного входа. Зачастую случается так, что доли выделить невозможно, потому что жилье не разделено, а находится в общей совместной собственности.

    Самым понятным, простым и правильным станет такой вариант, когда при делении дома между двумя собственниками «в натуре», он становится двухквартирным. То есть после определенных манипуляций и переделок, строению присваивается полноценный статус дома, поделенного на двух хозяев в конкретных долях с отдельным входом, отдельным санузлом и подсобными помещениями. В итоге в таком случае выделенные части помещения получают статус отдельных квартир, а с этим все обстоит уже гораздо проще. В свидетельстве о праве собственности указывается, что владелец проживает в квартире или в части жилого дома.

    Оформление обязательства

    Федеральный Закон №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года регламентирует необходимость оформления приобретенного за счет средств семейного капитала жилья в общую собственность родителей и детей. Иными словами, его делят на всех и выделяют доли по соглашению.

    Переход части жилья в семейную собственность предполагает деление купленной доли как минимум еще на 3 части. Данная площадь в любом случае будет меньше минимальных показателей на одного жильца, но ПФР не имеет права отказывать в совершении такой сделки.

    Когда установленная сумма из материнского капитала будет перечислена продавцу и все обременения с имущества буду сняты, необходимо выделить на всех членов семьи причитающиеся им доли. Сделать это нужно в течение полугода.

    О правилах оформления рассмотренной сделки с жилой недвижимостью смотрите в следующем видеосюжете:

    Могу ли я выкупить долю дома у свекра на материнский капитал?

    Здравствуйте. Да, законом не запрещено покупать долю (квартиру) у близких родственников, за исключением супруга. Доля (квартира), купленная за счет средств материнского капитала, обязательно распределяется между супругами и детьми (ребенком).

    Материнский капитал нельзя использовать на покупку квартиры (дома), находящейся в собственности супруга, а сделка со свёкром, в принципе возможна. Но. в дальнейшем он не сможет быть прописанным в этом доме, в противном случае это будет свидетельствовать о фиктивности сделки (обналичивании маткапитала).

    Желаю Вам удачи!

    Р.S. Пожалуйста, не забудьте оставить отзыв.

    На материнский капитала можно приобрести ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Доля в праве на жилое помещение может быть приобретена, если в результате такой сделки в собственности родителей и детей окажется ВСЁ жилое помещение, а не доля в праве на него.

    Невозможно записывать жильё на кого-то из семьи — жильё поступает в общую собственность семьи.

    Вы можете выкупить долю у свекра с применением средств МК только в том случае, если дом перейдет полностью в собственность вашей семьи (т.е. дом будет принадлежать только вам).

    При этом, согласно статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилье должно быть оформлено в собственность родителей и детей (одним из документов, который нужно предоставить в ПФР является нотариально удостоверенное обязательство о том, что супругу и детям будет выделена доля в приобретаемом жилье).

    Т.е. в данном доме должна быть выделена доля и вам соответственно.

    Еще по теме:

    • Доверенность на ребенка по россии с бабушкой Как правильно написать нотариальную доверенность для бабушки на ребенка? Содержание и образец составления документа Существуют разные жизненные ситуации. Иногда приходится оставить несовершеннолетнего на воспитание бабушке или отправить их в путешествие. Юридически родители являются […]
    • Как можно выписаться из квартиры в никуда Как выписаться из квартиры в «никуда»? Иногда в жизни происходят события, когда нужно выписаться из квартиры в «никуда». Это случается, если человек, к примеру, продал жилье, где был зарегистрирован, а взамен купил квартиру в новостройке, право собственности на которую будет […]
    • Сколько будет идти заказное письмо из украины в россию Новые правила отправка посылок из Украины в Россию в 2018 На сегодняшний день отправка посылок из Украины в Россию не обыденное дело. Но хотя эти два государства и соседи, Вам придется определится со способом отправки и компанией которая будет осуществлять доставку. На выбор […]
    • Во сколько лет родили третьего ребенка Причины родить третьего ребенка Рожать третьего или нет ? Ребёнок, на которого тяжело решиться.Первый ребёнок – апогей любви, он появляется внезапно или долгожданно, но его приход всегда самый волнительный момент в истории любой семьи. Второго ребёнка заводят «для пары», чтобы первому […]
    • Выписать ребенка от отца и прописать к матери Как выписать ребенка из квартиры отца и прописать к матери? Можно ли выписать детей без согласия другой стороны? Вопрос прописки в России никогда простым и легким не был. Особенно, вопрос прописки детей, впрочем как и выписки. Очень часто доходит даже до суда. Впрочем, без него в иных […]
    • Будет ли приватизация жилья бессрочной Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной Соответствующий закон подписал сегодня Президент РФ Владимир Путин (Федеральный закон от 22 февраля 2017 г. № 14-ФЗ). В соответствии с документом с сегодняшнего дня утратили силу нормы, устанавливавшие сроки бесплатной приватизации жилья. […]
    • Предварительный договор продажи квартиры есть доля несовершеннолетний Особенности договора купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних детей: образец документа Как правило продажа квартиры осуществляется через договор купли-продажи, заключаемый сторонами, одна из которых выступает продавцом, другая покупателем. Основная особенность такого […]
    • Как написать письмо мужу образец Обычное и электронное письмо любимому мужу в тюрьму: образцы, как обойтись без цензоров? Близкий человек попал в неволю…Возможно, он далеко не «узник совести» и не борец с кровожадным режимом, а заслуженно понесший наказание преступник, но он уже наказан и не стоит добивать его […]