Опубликовано

Как встать на очередь на землю в екатеринбурге

Содержание страницы:

Как встать на очередь на земельный участок в 2018 году с минимальными затратами по времени

Многие из нас прекрасно помнят свои детские годы, когда родители отвозили их в деревню к дедушкам и бабушкам. Свежий воздух, натуральные продукты, чистая вода, тишина и спокойствие…Что может быть лучше? Став старше, многие такие детишки захотели и себе подобную возможность – периодически выезжать за город, на собственный земельный участок. Построить там уютный домик, организовать собственное хозяйство, соорудить баньку…

Но для большинства это желание так и осталось несбывшейся мечтой, поскольку цены на землю, особенно под Москвой и в Московской области, превышают все мыслимые и немыслимые нормы. Но были и такие, кто четко знал свои права и возможности, а также то, что государство могло предоставлять им земельный участок практически бесплатно – достаточно было только встать в соответствующую очередь. Как же это выглядит на практике? На самом деле, конечно же, не очень просто, но и не сказать, чтобы нереально.

Как получить участок земли в 2017-2018 году?

Все начинается с того, что желающие получить участок в личное пользование идут в местную администрацию, которая и занимается решением этого вопроса. Далее возможно два варианта. Первый, который нас не особо интересует, – непосредственная покупка земли в ходе процедуры, именуемой земельными торгами. Фактически это аукцион, определяющий будущего обладателя земельного участка. Однако следует помнить, что не все участки попадают под эту систему, поэтому нужно удостовериться в факте проведения торгов именно на приглянувшуюся вам территорию.

Если в результате процедуры вас признают победителем, то вам вручат соответствующий документ о праве собственности. Изначально вы будете числиться арендатором, однако потом сможете оформить право собственности. Сразу же после получения свидетельства о победе на торгах приступайте к сбору документов, касающихся строительства на вашем свежеполученном участке. А по завершении строительных работ можно уже и заняться окончательным оформлением собственности.

Второй вариант подразумевает получение земельного участка бесплатно, за счет постановки в соответствующую очередь. Та земля, которая не попала под аукцион, распределяется среди желающих и имеющих на нее право, причем преимущество имеют граждане со льготами. Да, даже обычный человек может претендовать на небольшой участок, однако очередь до него дойдет ой как не скоро – ждать придется как минимум несколько лет.

Как в случае с земельными торгами, так и при попытке встать в очередь, от потенциального землевладельца потребуется копия паспорта и заявление. Если у вас есть льготы, то вам будет намного проще не только встать в очередь на землю, но добиться права собственности. Этими правами обладают следующие категории граждан:

  • многодетные семьи. Имеются в виду семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, причем усыновленные тоже считаются;
  • семьи с детьми инвалидами, в том числе и с усыновленными;
  • ветераны Великой Отечественной войны, а также члены их семей, имеющие статус нетрудоспособности;
  • семьи военных и сотрудников ведомственных органов. Причем военный должен проработать по контракту не менее десяти лет, а сотрудник внутренних дел – не менее пятнадцати;
  • дети-сироты могут претендовать на использование земельных участков их опекунов, если смогут представить соответствующие документы.

Всем этим категориям, разумеется, предстоит подтвердить свои льготные права при постановке в очередь. Для этого следует представить ряд документов. Так, инвалидам нужно представлять паспорт, индивидуальный номер налогоплательщика, регистрацию, свидетельство о неиспользовании льготного права на землю и справку из медицинского учреждения, подтверждающую инвалидность.

Немного сложнее придется многодетным семьям. Во-первых, они не смогут претендовать на участки, превышающие по площади 0,15 гектара. Во-вторых – льготные права появляются только с появлением в семье третьего ребенка. А в-третьих – нужно соблюсти ряд условий:

  1. Все несовершеннолетние дети должны иметь один адрес и проживать с родителями. Более того, если один ребенок достиг восемнадцати лет, то льготы уже не предоставляются. Это касается также и усыновленных детей.
  2. Родители должны быть полноправными гражданами Российской Федерации и проживать на месте последней регистрации не менее пяти лет.
  3. Льгота не использовалась ранее.

В число документов, которые необходимо представить многодетной семье, помимо паспорта, индивидуального номера налогоплательщика и регистрации, входят свидетельства о рождении каждого ребенка и справки о том, что никому из членов семьи ранее не предоставлялись льготные земельные участки. Получить такие справки можно в Государственном реестре земель.

Соблюдение всех условий для получения участка

Перед тем, как встать в очередь, постарайтесь удостовериться, что все условия соблюдены и все соответствующие документы у вас на руках. После представления всей необходимой документации в течение тридцати дней вам должно прийти письменное уведомление, содержащее положительное или отрицательное решение о получении вами права встать в очередь на землю. А после этого остается только ждать. Нелишним будет периодически осведомляться о состоянии дел и вашем месте в очереди у соответствующих инстанций.

Когда придет ваше время, вы получите право использовать землю в течение десяти лет как арендатор. Но если на ней сооружена постройка, соответствующая всем строительным и прочим нормам, то такой участок может быть оформлен в полную собственность. Но в этом случае придется заплатить налог, составляющий тринадцать процентов от стоимости земли. Однако в любом случае будет меньше, чем сумма, выложенная за участок на земельных торгах.

Также мы рекомендуем всем желающим встать в очередь за собственной землей и детально ознакомиться со своими правами, чтобы не стать жертвой махинаций со стороны недобросовестных чиновников. Ну и запастись терпением, ведь даже наличие льгот не всегда ускоряет процесс. Каким бы долгим он ни был, думайте о результате, ведь получить собственный земельный участок – это насладиться долгими летними днями в своем саду, получая максимум от свежести природы вокруг, от живого, насыщенного запахами цветов воздуха, от радости жизни!

Как встать на очередь на земельный участок молодой или многодетной семье в 2018 году?

Жилищный вопрос является крайне актуальным для граждан России. Каждая семья желает иметь в собственности свою квартиру или дом, однако далеко не у всех есть средства для такого приобретения. Для помощи в подобных ситуациях государство осуществляет программу, цель которой оказать помощь нуждающимся и льготным категориям граждан в получении жилища.

Одним из аспектов этой программы является бесплатное предоставление земельного участка. По Земельному кодексу Российской Федерации каждый гражданин имеет право на получение земли в дар от правительства, но только один раз. Если вы уже получали бесплатную землю от государства ранее, то за предоставление нового придется платить арендную плату. Это не относится к льготным категориям граждан, о которых будет написано ниже.

Полученный от государства земельный участок семья или гражданин имеет право использовать по своему усмотрению – в общем случае не предполагается никаких ограничений на цели использования участка. Вы сможете построить на нем как частный дом, так и летнюю постройку (дачу), можете использовать его для ведения огородного хозяйства, для сельскохозяйственных нужд и так далее. Правительство не ограничивает граждан в выборе способа использования собственного участка.

Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка в 2017-2018 году?

Фактически любой гражданин Российской Федерации имеет право встать в очередь для того, чтобы получить заветную землю в собственность. Однако при распределении земли государством соблюдается очередность, в которой привилегии получают льготные категории граждан. К ним относятся (в порядке убывания привилегий):

  1. Многодетные семьи, имеющие более трех несовершеннолетних детей. Эта категория является одной из наиболее привилегированных в вопросе получения земельного участка.
  2. Семьи, одним из членов которых является несовершеннолетний ребенок-инвалид. Эта категория также обладает самыми большими привилегиями.
  3. Ветераны Великой Отечественной войны, а также члены их семьи. Однако на членов семьи ветерана привилегия распространяется только в том случае, если они законно и официально признаны нетрудоспособными.
  4. Семьи военнослужащих, отслуживших в российской армии по контракту не менее десяти лет.
  5. Сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, занимающие должность в органах не менее 15 лет, имеют привилегированное право на получение земельного участка для строительства собственного дома.
  6. Дети-сироты, чьи родители ранее имели в собственности землю, могут претендовать именно на их собственность при наличии документов, подтверждающих факт собственности.

Таким образом, наименьшими привилегиями обладают граждане и семьи, не попадающие под вышеперечисленные категории.

Порядок становления в очередь за земельным участком

По общим правилам, чтобы встать в очередь, вам потребуется заполнить заявление с просьбой его представить и обратиться в территориальный муниципалитет (не забудьте паспорт!). Если вы являетесь представителем одной из льготных категорий, перечисленных выше, то возьмите пакет документов, подтверждающих ваше право на привилегии в очереди. Если вы никогда ранее не получали землю в дар от государства и хотите получить свой бесплатный участок в собственность, вам придется это подтвердить документально. Доказательством будут справки из администраций всех ваших мест жительства.

После подачи заявления ситуация может развиваться в двух направлениях:

  1. В данный момент проводятся торги на государственные земли. Если вам повезло и во время подачи заявления в вашем городе (поселке) проводились аукционные торги, то у вас есть шанс стать счастливым обладателем земельного участка намного раньше. Для этого вам придется участвовать аукционных торгах и называть сумму, которую вы готовы платить за аренду земельного участка. О результатах аукциона вас оповестят письменно. Если вы выиграете торги, то какое-то время официально будете считаться арендатором земельного участка. За этот период вам нужно размежевать участок, собрать необходимые для разрешения строительства документы, составить план постройки и найти строительную компанию. После всех приготовлений вы имеете право построить свой дом на участке, который все еще считается арендованным вами. После окончания постройки нужно обратиться в администрацию города, где вас переведут из статуса арендатора в статус собственника участка. Разумеется, после того, как государственная земля перейдет в вашу собственность, вам не нужно платить арендную плату за нее.
  1. В данный момент не проводятся торги либо вы не готовы выплачивать арендную плату за землю. В таком случае администрация города поставит вас в общую очередь, и останется только ждать. В зависимости от количества свободных земельных участков и числа желающих ожидание может длиться вплоть до нескольких лет. Например, в Москве и Московской области высокий спрос на земельные участки, поэтому там даже льготным категориям граждан с большими привилегиями придется долго ожидать свой кусочек земли. Чтобы ускорить процесс, мы настоятельно вам рекомендуем регулярно обращаться в местную администрацию, чтобы узнавать, как продвигается очередь. Как бы там ни было, а муниципальные органы работают быстрее и лучше, если им постоянно напоминать о себе. Если после подачи заявления вы так ни разу и не появились в местной администрации, то ожидание может затянуться на долгие годы, а в некоторых случаях, как, например, в Москве, где спрос на землю намного превышает предложение, вы можете так и не дождаться своего участка. Когда ожидание наконец завершится, и земля перейдет в вашу собственность, нужно в течение определенного времени размежевать участок, поставить его на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт и выписку из Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ), а также Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Это будет подтверждением ваших прав собственника на землю. После выполнения всех требуемых условий вы вправе использовать землю по своему усмотрению: построить дом или дачу, развести огород, заниматься животноводством или сдавать в аренду.

Для уточнения интересующих вас моментов стоит обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации, чтобы получить официальные и надежные сведения относительно постановки в очередь на земельный участок в 2018 году.

Газета «Нейва» — Новоуральск

Бесплатная земля

Для 80-ти новоуральских многодетных семей мечта о собственном земельном участке наконец стала реальностью.

Во многом это стало возможным благодаря межмуниципальному партнёрству администраций НГО и посёлка Верх-Нейвинского. Однако почти две сотни многодетных семей пока ещё стоят на очереди.

УРА, ВЫСТРЕЛИЛО!

Наталия и Дмитрий Молодожен давно мечтали о загородном доме на своей собственной земле. В 2013-м году у них родился третий ребенок, и они как многодетная семья подали заявления на бесплатное получение участка сразу в трех территориях — в администрацию НГО, поселка Верх-Нейвинского, МУГИСО Екатеринбурга — где быстрее выстрелит.

Выстрелило в поселке Верх-Нейвинском в 2017-м. Семье Молодожен, как и другим очередникам, предложили участки площадью от 10 до 15 соток в районе горы Березовой. Лес здесь вырублен и вывезен, остались одни пеньки. Из коммуникаций — пока только грунтовая дорога. Но в перспективе руководство поселка обещает провести электричество и, возможно, даже газ.

«Без коммуникаций, конечно, тяжеловато, — признает Наталия. — Но мы согласились, решили — лучше синица в руках: старшей дочери до совершеннолетия — 4 года, тогда наша семья утратит статус многодетной и потеряет льготу. Главное, что землю можно оформить в собственность, и мы это уже сделали. Сейчас получаем разрешение на строительство дома. А пеньки? Нанимаем технику и корчуем. »

А СПИСКА — ТРИ.

На сегодняшний день в Новоуральске 172 многодетные семьи ожидают своей очереди на бесплатное получение земельных участков. Ранее, в 2015-2016, только 5 семей смогли реализовать свое право: земельные участки им были предоставлены в селе Тарасково, деревнях Починок и Пальники. В 2017-м — ни одного.

В чем соль и почему буксуем? Об этом нам рассказала заместитель председателя КУМИ администрации НГО Марина Банных:

— На всей территории Свердловской области семьи, воспитывающие трех и более детей, имеют право получить земельный участок однократно, бесплатно в собственность независимо от места проживания. То есть семья может проживать в Новоуральске, а заявление подать в любой из 94-х муниципалитетов нашей области. Эта норма регламентирована законом Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ, и действует она с 2010 года. Но ранее закон не распространялся на территорию ЗАТО: земля в НГО ограничена в обороте и может предоставляться исключительно в аренду.

Однако с 1 марта 2015 года благодаря поправкам, внесенным в Земельный кодекс, ситуация кардинально изменилась — в НГО началась подготовительная работа по выделению земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без торгов, в аренду льготным категориям граждан.

Исходя из норм закона в числе льготников оказалось 16 (!) категорий — были сформированы три списка. В первый вошли многодетные семьи и чернобыльцы, имеющие внеочередное право на получение земли. В список № 2 — военнослужащие, инвалиды и семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, имеющие первоочередное право на землю. И в список № 3 — все остальные граждане (молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий; ветераны боевых действий и другие).

В ГОД ПО ЧАЙНОЙ ЛОЖКЕ.

Что такое земельный участок для ИЖС? «Он должен быть оформлен на местности, поставлен на кадастровый учет и обеспечен минимальной инженерной инфраструктурой (дорогой, электричеством, в идеале — газоснабжением)», — уточняет М. Банных. К слову, в отличие от проекта «Дальневосточный гектар», когда земля предоставляется безо всякой подготовки — в чистом поле или в лесу, в приоритете данного закона — улучшение жилищных условий семей и возможность для них начать строительство.

А реальность оказалась такова, что на территории Новоуральска земельные участки выделять негде. Только в сельских территориях. И наши специалисты занялись выявлением участков, которые годами не используются, давно заросли бурьяном. Обратились к архивам, писали запросы в разные инстанции в поисках арендаторов или их наследников, чтобы прекратить их права на землю. Это — длительная, рутинная юридическая работа.

«На сегодняшний день выявлено 12 брошенных участков, в том числе в Тарасково и Мурзинке, — говорит М. Банных. — На многих уже появились самовольные постройки. Поэтому решаем вопрос с соседями — где-то методом убеждения, где-то через суд — восстанавливаем правовую справедливость».

Понятное дело, что десяток участков не могут удовлетворить 172 семьи внеочередников. А на очереди — еще два списка.

МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОЕ ПАРТНЁРСТВО

Благо, в 2017-м произошел прорыв. В поселке Верх-Нейвинском в рамках генплана был определен новый район застройки для 100 земельных участков. «Понимая, что на нашем бюджете лежит большая финансовая нагрузка, а среди многодетных семей-очередников — 80% из Новоуральска, мы обратились к главе НГО Александру Баранову с предложением о взаимодействии», — рассказывает глава городского округа поселка Верх-Нейвинский Елена Плохих.

Так, 5 сентября 2017-го было подписано историческое Соглашение о межмуниципальном сотрудничестве. На свои средства администрация поселка выполнила проект планировки и межевание земли, была построена и трансформаторная подстанция мощностью 6 кВт. А 400 тысяч рублей, выделенные из бюджета НГО в рамках Соглашения, пошли на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры — обустройство 6-ти километров грунтовых дорог и аренду спецтехники (бульдозера и экскаватора). «Это — большой вклад Новоуральска в развитие соседней территории, — замечает Елена Плохих. — Сегодня в поселке появился новый район с улицами Демидова, Яковлева, Зимина. Причем названия улиц определили сами жители в ходе конкурса».

И преимущества очевидны: если в Новоуральском округе земля предоставляется в аренду, то на территории поселка ее сразу можно оформить в собственность.

ИЗ ОЧЕРЕДИ — ВОН, ТАКОВ ЗАКОН!

Из ста участков на территории поселка 80 (!) получили новоуральские многодетные семьи. Если в 2017-м в очереди за землей здесь стояли более 200 семей, то на сегодняшний день осталось 88. И это после. чистки рядов. Дело в том, что на момент предоставления земельных участков многие семьи утратили статус многодетной (старшие дети достигли 18-ти лет). Таких семей оказалось около 50-ти. Данный факт, прямо скажем, самый болезненный момент в этой истории. Елена Плохих не скрывает: жалоб на действия администрации поселка было много, были и иски в суд, мол, на каком основании исключили из очереди. Но ничего не попишешь: таков закон. Вот и Невьянский городской суд признал действия администрации поселка правомочными.

«Если бы закон оговаривал временной фактор: скажем, предоставление земельных участков в течение трех лет с момента постановки на учет, то сегодня ситуация была бы иной», — рассуждает глава поселка Верх-Нейвинского.

НАДЕЖДА УМИРАЕТ ПОСЛЕДНЕЙ

Каковы же перспективы — на что могут рассчитывать внеочередники в 2018-м году? По Новоуральскому округу готовы три проекта планировки. Это территории, предназначенные под земельные участки для льготников. В селе Тарасково: по улице Ленина — 43 участка и по улице Кирова — 31 участок. В деревне Починок: жилой район Юго-Западный — 95 участков. Всего — 169 участков. В бюджете-2018 заложены средства на проектирование магистральных сетей. Дело — за проектно-сметной документацией и строительством. Срок выполнения работ — 2018-2019 годы.

В планах поселка Верх-Нейвинского — освоить еще 100 земельных участков. И обеспечить землей очередников. Вполне возможно, в рамках продолжения партнерства наших муниципалитетов.

Жанна КАЛУГИНА

P.S.

Когда верстался номер, в НГО очередь приросла на одну многодетную семью, а в поселке Верх-Нейвинском — на 8.

Какие документы нужно собрать многодетной семье, чтобы встать в очередь на землю

1. Копии паспортов обоих родителей

2. Копия свидетельства о регистрации брака

3. Копии паспортов детей по достижении 14 лет

4. Удостоверение многодетной семьи

5. Копии свидетельств о рождении каждого ребенка

Все вопросы, связанные с бесплатным получением земельных участков, по телефону КУМИ: 7-09-73.

Администрация Екатеринбурга: бесплатные участки — городским льготникам

9 марта 2011 18:54

В Екатеринбурге полным ходом идет реализация Закона Свердловской области от 07.07.2004 №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». Он дает право определенным категориям граждан на получение в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Администрация города Екатеринбурга разработала, а Екатеринбургская городская Дума утвердила положение «О порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно на территории муниципального образования «город Екатеринбург». Это положение регламентирует все этапы по рассмотрению заявлений и закрепляет необходимый перечень документов, который должны предоставить граждане. В Администрации города Екатеринбурга ответственность по исполнению положения закреплена за Комитетом по жилищной политике.

Постановлением Главы Екатеринбурга от 01.11.2010 №5066 утверждены схемы расположения 42 земельных участков в поселке Широкая речка Чкаловского района и Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.12.2010 №226 утверждены схемы 67 земельных участков по улице Специалистов в Октябрьском районе.

Также Администрация города Екатеринбурга подготовила пакеты документов на предоставление гражданам 100 участков, которые после проверки и согласования будут утверждены, а земля передана населению.

Стоит отметить, что все расходы по подготовке участков (разработка проектов планировки и проектов межевания, эскизов, застройки, градостроительные планы) осуществляются за счет городского бюджета. Так, в 2010 году расходы составили 2 миллиона 845 тысяч рублей, в 2011 году на эти цели будет направлено 3 миллиона 145 тысяч рублей. Вопрос финансирования строительства сети инженерно-технического обеспечения и дорог пока не решен.

По состоянию на начало 2011 года в Администрацию города Екатеринбурга поступило более 10 тысяч заявлений от граждан о предоставлении земельных участков. По итогам рассмотрения представленных документов более 8 тысяч человек поставлено в очередь.

Колоссальное количество заявлений связано с тем, что в соответствии с областным законом любой житель Свердловской области может встать в очередь на получение земли в Екатеринбурге, то есть и жители уральской столицы, и Ревды, и Ивделя, и Таборов.

В настоящее время по предложению Администрации города Екатеринбурга в целях защиты интересов населения уральской столицы исполнение областного закона приостановлено, идет подготовка поправок, согласно которым при приеме заявлений и выдаче участков органы местного самоуправления должны будут учитывать принцип оседлости. Например, в Екатеринбурге на предоставление бесплатно участков могут рассчитывать только жители Екатеринбурга.

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землеустройства Владимир Крицкий:

Мы всегда говорили о том, что нерационально предоставлять земельные участки населению вне зависимости от места его проживания, так как это противоречит ФЗ №131. Власть должна отвечать интересам и решать вопросы только того населения, которое проживает на территории данного муниципального образования. И когда жители других муниципальных образований подают заявки на предоставление бесплатно земельных участков для индивидуального строительства в Екатеринбурге, не проживая на его территории, это не только не рационально, но и незаконно. Администрация города Екатеринбурга стремится отстаивать в первую очередь интересы местного населения, поэтому мы поддерживаем те изменения, которые будут приняты к областному закону «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно для ИЖС

Статьей 22 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» установлен перечень категорий граждан, которые вправе претендовать на бесплатное однократное предоставление в собственность для индивидуального жилищного строительства земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Среди них: инвалиды, граждане, пострадавшие вследствие радиационных аварий и катастроф, очередники на получение бесплатного жилья, молодые и многодетные семьи, одинокие родители и так далее.

В целях реализации указанного закона Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28.09.2015 № 2683 утверждено «Положение о порядке ведения очереди граждан, состоящих на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность однократно бесплатно земельных участков, находящихся муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», для
индивидуального жилищного строительства».

Органом Администрации города Екатеринбурга уполномоченным осуществлять учет таких граждан определен Комитет по жилищной политике.

Прием специалиста Комитета по жилищной политике осуществляется
в понедельник с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00 в кабинете 275 (Екатеринбург, пр. Ленина, 24а).

Всего за период с 07.12.2009 по 01.01.2018:

1) поступило 18669 заявлений о предоставлении земельного участка;

2) на основании решений комиссии по ведению очереди на предоставление в собственность однократно бесплатно
земельного участка для индивидуального жилищного строительства приняты постановления Администрации города Екатеринбурга:
о включении в очередь на предоставление земельного участка 15288 заявителей;
об отказе во включении в очередь в отношении 2573 заявителей;
предоставлен 301 земельный участок.

Одновременно Администрация города Екатеринбурга с 17.05.2013 утратила право предоставлять земельные участки
для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно (аренду), право государственной собственности на которые не разграничено, на территории Екатеринбурга.

Получение земельного участка – как встать на очередь?

В этой статье представлена пошаговая инструкция о том, как встать в очередь на земельный участок. Также вы узнаете кто имеет право на его получение, ознакомитесь со списком документов и узнаете что делать, если вам отказали в постановке в очередь.

К примеру, ранее, в Земельном кодексе существовали статьи 20 и 28, которые прописывали категории граждан, имеющих право на получение земельных участков на бесплатной основе. Но изменения в данный кодекс, вступившие в законную силу с 1 марта этого года, упразднили их. Это не означает отмену такой возможности для граждан.

Ни для кого не секрет, что власть на местах подчиняется Федеральному законодательству и в своей деятельности, опирается на нее. Но возможны варианты. При которых получение земельного участка на безвозмездной форме может отклоняться от этих норм.

Ведь есть районы, в которых есть свои методики и порядки по данному вопросу. И это логично, ведь есть районы где леса, а где поля, и где-то их много, а где-то крайне мало. От этого зависит и быстрота получения таких земель, возможно быстро получить землю с уже имеющими коммуникациями, и даже строительным материалом, а в некоторых и просто участка дождаться непросто.

Для осуществления своей мечты в этом вопросе вы собираете полный пакет необходимой документации и подаете его комитет управления муниципальным имуществом. Дальше — ждем результата.

Кто имеет право на получение земельного участка

Федеральные законы прописывают ситуации, при которых льготники имеют право на получение земельного надела безвозмездно:

  • Ветеран ВОВ и воин, который участвовал в боевых столкновениях в горячих точках. Такие люди могут получить землю под застройку личного жилья, садового осаждения, огорода, как пастбища или сенокосного угодья. Аналогичными правами отмечены родственники этих лиц при утрате трудоспособности.
  • Военные, которые служат на контрактной основе, сотрудники ОВД. Даже при условии увольнения такого лица по возрастному порогу или состоянию здоровья, либо его сокращения — право на землю остается.
  • Чернобыльцы, люди получившие облучение. Их право на землю внеочередное, помимо этого им должны предоставить и строительные материалы для постройки дома.
  • Лица, являющиеся героями Труда РФ, социалистического труда, полные кавалеры Трудовой славы.
  • Официально зарегистрированные в очереди на безвозмездный земельный участок.
  • Инвалиды и ближайшие родственники. Данная категория имеет льготные уступки на получение земли.
  • Семьи, имеющие трое и более детей.

По последнему пункту возможны несколько вариантов:

  • Земельный надел взят такой семьей в аренду на три года. Есть шанс продлить аренду на пять лет, особенно когда строительство дома уже начато, но не находится в завершающей стадии. Данная земля перейдет в собственность семьи только по завершению строительного процесса и введения дома в эксплуатацию.
  • Моментальный процесс получения участка в собственность такой семьей. В данном случае речь идет о земле, целевое назначение которой будет — приусадебное. Данный земельный надел не будет располагать выделенным адресом. Но никто не запрещает строить там дом, и сроки тут не учитываются. Далее зарегистрировать его и иметь право на прописку.

Второй вариант осуществим, если выделенный земельный участок расположен на территории населенного пункта. Если земля имеет аграрный статус — дом строить нельзя.

Льготники на получение

Встать в очередь могут следующие категории граждан:

  1. Первая группа:
    • Лица, которые арендовали земельные наделы до вступления закона «О собственности СССР», при условии возведения на нем домовладения. Для них идет просто процедура оформления собственности на него.
    • Лица, фактически пользующиеся землей, получившие ее в наследство по праву бессрочного или пожизненного пользования. Такие лица имеют право на бесплатное оформление только единоразово.
    • Лица, которые лично владеют постройкой, расположенной на участке также на праве бессрочного или пожизненного использования, полученного им в наследство.
  2. Вторая группа:
    • Ветеран ВОВ и члены их семей, потерявшие трудоспособность. Земля им предоставляется для строительства дома и для фермерского пользования.
    • Сотрудники ОВД, прослужившие более пятнадцати лет, получают землю для строительства.
    • Ребенок-сирота. При условии. Что участок был в пользовании его родителей.

Стоит заметить, что лица, входящие во вторую группу, имеют закрепление своих прав в федеральном законодательстве. Так, закон о «Ветеранах» регламентирует их право на бесплатный земельный надел, который может быть использован как под строительство индивидуального домовладения, так и под ведения хозяйства, сенокоса и т.п.

Необходимые документы

Для начала нужно составить заявление, бланк которого предоставляют уполномоченный орган в вашем районе.

В нем нужно отметить:

  • название органа, куда подаете заявление;
  • ваши персональные данные;
  • ваши адресные и контактные данные;
  • суть заявленных требований;
  • адресные данные по участку земли;
  • кадастровый номер участка;
  • перечисление приложенных документов;
  • формуляр для ответа на заявление.

Документы, прилагаемые к заявлению:

  • копии персональных документов;
  • копии свидетельства о рождении детей;
  • документация, которая подтвердит фактическое проживание на указанном в заявлении земельном участке;
  • справка о составе семьи;
  • выписки из домовых книг;
  • документация об образовании;
  • военный билет;
  • удостоверение ветерана, инвалида и т.п.;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о статусе многодетной семьи;
  • справка из паспортного стола о местах проживания.

Возможно, данный список будет дополнен или, наоборот, исключит некоторые документы. Все это от того, что каждая группа льготников имеет свои индивидуальные требования к документации.

Порядок становления в очередь на земельный участок – пошаговая инструкция

Чтобы встать в очередь на земельный участок на первом этапе вам нужно пойти в свой территориальный муниципалитет и написать заявление, обязательно иметь при себе паспорт.

Рассмотрение администрацией вопроса о постановке вас на очередь за земельным наделом по закону не может превышать 30-дневный срок с момента подачи вами заявления и полного пакета документов, которые положены к обязательному предоставлению:

  • Если вы находитесь в льготной категории, обязательной имейте при себе пакет документов, подтверждающий это право.
  • Если ранее вами не был получен земельный надел от власти в дар, имейте документальное подтверждение данному факту — справку из администраций со всех мест вашего проживания.

Приемка заявления. Для начала вас идентифицируют, проверят комплектацию необходимой документации. После, уполномоченный администрацией сотрудник заверяет заявление подписью с указанием точной даты окончания рассмотрения дела по сути. Если это не сделано — требуйте, вы в своем праве.

Далее возможно 2 пути развития:

  • Вы подали заявление в период проведения аукционных торгов по земле. В таком случаи, это сильно ускорить получение вами участка. Но это не бесплатно. На нем вы должны будете вести торг и будьте готовы уплатить названные вами суммы. В случае выигрыша торгов вас известят в письменной форме. После вы станете официальным арендатором с обязательство уплаты арендной платы.
  • Торгов нет или вы не желаете платить аренду. Это вариант подходит, чтобы встать в очередь по стандартным условиям. Если желающих много, а участков мало, ваша эпопея рискует затянуться на несколько лет. Для ускорения процесса наведывайтесь в администрацию и напоминайте о себе регулярно. Особенно длителен этот процесс, к примеру, в московской и ленинградской областях, где спрос на землю в разы превышает ресурсы.

Выделение вам земли по факту.

Для этого нужно провести:

  • размежевание участка;
  • постановка его на кадастровый учет;
  • получить кадастровый паспорт;
  • получить выписку из ЕГРП.

Всё, теперь вы счастливый собственник земли, теперь можно и строить, и копать. Вообще, делать всё, что заблагорассудится, но не выходя за рамки закона.

К примеру, такое возможно, если вы пользуетесь землёй давно, и никто на нее не претендует, просто вы ее не оформили ее до конца. Решить данную ситуацию может выкуп земли у собственника. Тут уже как вам повезет, ведь представитель владельца государственной земли тоже бывают разные. Возможно, на эту ситуацию закроют глаза, а может все будет печально, поэтому лучше идти законным путем, узнать, есть ли вы в списках льготников, подать все документы и ждать.

Отказ в постановке в очередь и снятие с очереди

Отказ может быть в следующих ситуациях:

  • если заявитель указал недостоверную информацию, и данный факт был выявлен;
  • если кто-то из членов семьи поменял гражданство;
  • выезд семьи на ПМЖ в другой регион.

Это основы отказов и снятий с учета на земельные участки.

Сроки предоставления участков

Они зависят от того, как вы будете претендовать на земельный участок. Если через торги, то такой срок обычно не больше полугода. В редких случаях год.

А если вы идет на льготные условия и на общих условий, то в зависимости от наличия земельных наделов и количества желающих их получить, эти сроки могут быть и год, и три, и десять.

Главное правило относительно сроков после подачи вами заявления, уполномоченный орган обязан предоставить вам ответ не позднее 30 календарных дней с момента подачи заявления:

  • Если это будет отказ, будет соответствующая бумага с указание причины.
  • В положительном варианте развития событий, вы получите на руки распоряжение о выделение вам земли. Однако это не означает, что уже завтра вы ее оформите, теперь главное дождаться своей очереди. И это пять же зависит, от количества претендентов и имеющихся в наличии земельных участков.

В случае превышения первых над вторыми, ваше счастливое обладание землей переносится на неопределенный срок. А если все сбалансировано или наоборот, то у вас все шансы стать собственником земли в ближайшие полгода.

Еще по теме:

  • Рассрочка платежа в исполнительном производстве Заявление о рассрочке исполнения решения суда Для рассрочки платежей присужденных судом подается заявление о рассрочке исполнения решения суда. Такое заявление пишется для рассрочки выплат по исполнительному листу, судебному приказу и в других случаях взыскания. Образец во всех случаях […]
  • Заявление на гражданство ребенка рф образец заполнения Заявление на гражданство РФ для ребенка Заявление на гражданство РФ для ребенка - обязательная составляющая пакета документов для получения гражданства. Очень важно правильно внести всю требуемую информацию, даже незначительные ошибки при заполнении бланка могут стать причиной для отказа […]
  • Как узнать лицевой счет за газ днепродзержинск Способы узнать номер лицевого счёта за газ В соответствии с ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить оплату за предоставленные услуги ЖКХ, к которым также относится система газоснабжения. Возникшая задолженность служит поводом для отключения квартиры должника от системы обеспечения […]
  • Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке втб 24 Как выглядит бланк предварительного договора купли-продажи по ипотеке ВТБ24 Чтобы обеспечить выполнение совместных договоренностей, продавец и покупатель составляют предварительное соглашение о будущей сделке. Это дает определенные гарантии того, что она не будет сорвана одной из сторон. […]
  • Колхозный пай как оформить Как оформить и переоформить земельный пай Некоторые граждане, являющиеся тружениками сельскохозяйственных кооперативов получали земельные паи для организации сельскохозяйственных угодий. Возможностью получения земельных паев воспользовались многие землепользователи, но при этом для […]
  • Как оформить себя в дом престарелых Как попасть в дом престарелых бесплатно? К сожалению, старость настигнет каждого. Но не у всех есть возможность достойно прожить этот период дома. Иногда виной тому – одиночество или сложные заболевания. Не всегда родственники могут в домашних условиях обеспечить должный уход за пожилым […]
  • Тобольск мировой суд Тобольск мировой суд Официальнй сайт Тобольского городского суда Тюменской области (наряду с общественной приемной суда или информационным киоском, расположенным в холле суда) — источник достоверной судебной информации. Помимо общей информации (о подразделениях суда и номерах телефонов, […]
  • Доверенность на ребенка по россии с бабушкой Как правильно написать нотариальную доверенность для бабушки на ребенка? Содержание и образец составления документа Существуют разные жизненные ситуации. Иногда приходится оставить несовершеннолетнего на воспитание бабушке или отправить их в путешествие. Юридически родители являются […]