Опубликовано

Иск о признании права собственности на гаражный бокс образец

Содержание страницы:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж (36,0 KiB, 4 951 hits)

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Право собственности на гараж может возникнуть на самых разных основаниях. Большинство из данных помещений были возведены по результату вступления граждан в гаражно-строительный кооператив.

В такой ситуации, право собственности на гараж возникает в тот момент, когда член кооператива вносит паевой взнос. Подтвердить выплату паевого взноса может заверенная печатью справка, которую выдает председатель гаражного кооператива.

Полученным правом собственности на гараж можно распорядиться следующим образом:

  • Продать;
  • Подарить;
  • Передать по наследству;
  • Совершить любые сделки, предусмотренные законом.

Однако не следует забывать, что все сделки с недвижимостью (коей является и гараж) в обязательном порядке должны пройти регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации. Если же регистрация не будет проведена, сделка будет считаться незаключенной.

Если же возникновение прав на гараж стало результатом проведения сделки, а ответчик всячески избегает процесса государственной регистрации, следует обратиться в суд и подать иск о признании права собственности.

Если гараж классифицирован как самовольная постройка, нужно подать иск о признании права собственности на самовольную постройку.

Если истец владеет гаражом более 18 лет, ему следует оформить иск о признании права собственности на основании приобретательной давности.

Стоимость иска о признании права собственности на гараж напрямую зависит от инвентаризационной собственности объекта. Получить справку об инвентаризационной стоимости гаража можно в БТИ. Также следует оплатить государственную пошлину, размер которой определяется в соответствии с ценой иска.

Также цена иска определяет подсудность данных исков между мировым и районным судом. Согласно ст. 30 ГПК РФ, иск о признании права собственности на гараж подается в суд по месту расположения данного объекта в силу исключительной подсудности указанных в исковом заявлении требований.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: скачать

Образец искового заявления можно скачать тут.

В центральный районный суд города Санкт-Петербург.

(наименование суда)
Истец: Алексанов Сергей Павлович, г. Санкт-Петербург, ул. Пушкина, д. 12, кв. 94.
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: Шошин Станислав Иванович
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: 100 000 рублей (стоимость гаража)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«01» февраля 2016 г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал Шошину Станиславу Ивановичу (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (указать адрес гаража).

Оформление купли-продажи гаража.

Как оформить гараж в собственность, читайте тут.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

«19» сентября 2016 г. Подпись истца: _______

Исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенный гараж

Образец искового заявления можно скачать тут.

В центральный районный суд города Санкт-Петербург
(наименование суда, в который подается иск)
Истец: Алексанов Сергей Павлович
(Ф. И. О. полностью)
адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Пушкина, д. 12, кв. 94.
(вписать нужное)
телефон: 0-800-621-25-61
(вписать нужное)
Ответчик: ЗАО «Росбыт».
(наименование администрации
муниципального образования)
адрес: г.Санкт-Петербург. Ул. Центральная 1.
(вписать нужное)
телефон: 0-512-21-45-16
(вписать нужное)

Исковое заявление
о признании права собственности на самовольно возведенный гараж

По договору купли-продажи жилого строения — индивидуального жилого дома и земельного участка от 1.03.2000 (число, месяц, год) я приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Железнодорожная, д. 245 (вписать нужное).

Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, кадастровый номер 47:28:1256331:486 (значение), площадью 120 (значение) кв. м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, запись N 48913 (значение) от 1.03.2000 (число, месяц, год).

На указанном земельном участке в 2001 (значение) году я своими силами и за свой счет возвел нежилое строение — гараж в границах земельного участка.

Фактические затраты на строительство гаража подтверждаются соответствующими квитанциями (указать документы, подтверждающие понесенные расходы).

После завершения строительства гаража я владел им более 10 (значение) лет, в течение которых не сомневался в законности возведения гаража.

Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ: техническим паспортом по состоянию на 1.01.2016 (число, месяц, год) на нежилое строение — гараж, инвентарный номер 468412(значение).
Из ответа ЗАО «Росбыт» (наименование администрации муниципального образования) от 15.03.2016 (число, месяц, год) N 468542(значение) следует, что строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от 10.04.2016 (число, месяц, год) N 186548 (значение), выданному технической инспекцией (наименование специализированной организации), построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техическое состояние несущих строительных конструкций — работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противоподарных норм.
Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гараж возведен мною для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости — гараж, общей площадью 40 (значение) кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (вписать нужное), послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Признать за истцом право собственности на самовольно возведенную постройку — гараж, инвентарный номер 1028941 (значение), общей площадью 40 (значение) кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (вписать нужное).

Приложение:
1) копия искового заявления;
2) квитанция об уплате государственной пошлины;
3) копия свидетельства о государственной регистрации права от 1.01.2016 (число, месяц, год) серия 6009 (значение) N 68798473 (значение);
4) копия технического паспорта по состоянию на 01.01.2016 (число, месяц, год);
5) копия ответа центральной городской администрации (наименование администрации муниципального образования) от 15.03.2016 (число, месяц, год) N 468542 (значение);
6) копия технического заключения от 10.04.2016 (число, месяц, год) N 186548 (значение);
7) Квитанции о закупке материалов и проведении работ по возведению гаража (указать документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство гаража).

Алексанов Сергей Павлович (подпись заявителя, Ф.И.О.)

Исковое заявление о признании права собственности на гаражный бокс: образец

Образец искового заявления можно скачать тут.

В центральный городской суд города Санкт-Петербург
(наименование суда, в который подается иск)
Истец: Алексанов Сергей Павлович
(Ф. И. О. полностью)
адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Пушкина, д. 12, кв. 94.
(вписать нужное)
телефон: 0-800-621-25-61

(вписать нужное)
Ответчик: ЗАО «Росбыт»
(наименование администрации
муниципального образования)
адрес: г.Санкт-Петербург. Ул. Центральная 1.
(вписать нужное)
телефон: 0-512-21-45-16
(вписать нужное)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на гаражный бокс

20.11.2004 г. мной с ЗАО «Росбыт» (далее – Ответчик) был заключен договор о строительстве и вводе в эксплуатацию гаражей, расположенных во дворе жилого дома №165 по ул. Архангельской в г. Санкт-Петербург

В соответствии с условиями договора на меня было возложено обязательство оплатить полную стоимость гаражного бокса №15 в размере 200 000 (двести тысяч) рублей. Данное обязательство было мной исполнено в полном объеме.

Ответчик, согласно договору, обязался передать мне указанный гаражный бокс по акту приема-передачи после окончания строительства. Данный акт был составлен 10.02.2005 г.

Однако, узаконение гаража в надлежащем порядке Ответчиком не было произведено. Отсутствие государственной регистрации права собственности ЗАО «Росбыт» либо его правопреемника на гаражи препятствует мне оформить в установленном порядке право собственности на гаражный бокс №15.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ:

Признать за мной право собственности на гаражный бокс №15, расположенный во дворе жилого дома №165 по ул. Архангельской в г. Санкт-Петербург

Приложения:
1. Копия искового заявления в 1 экз. на 2 л.
2. Копия договора от 20.11.2004 г. в 2 экз. на 1 л.
3. Копия акта приема-передачи гаражного бокса от 10.02.2005 г. в 2 экз. на 1 л.
4. Копия Технического паспорта на гаражный бокс №15 от 11.11.2004 г. в 2 экз. на 7 л.

«13» ноября 2016 г.

Алексанов Сергей Павлович (подпись заявителя, Ф.И.О.)

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Конференция ЮрКлуба

Иск о признании права собственности на гар.

Ter4ik 29 Май 2009

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на гаражный бокс

15.09.2001 г. мной с ЗАО «СПК Строитель» (далее – Ответчик) был заключен договор о строительстве и вводе в эксплуатацию гаражей, расположенных во дворе жилого дома №44 по ул. Ибрагимова в г. Уфе.
В соответствии с условиями договора на меня было возложено обязательство оплатить полную стоимость гаражного бокса №9 в размере 151 402 (сто пятьдесят одна тысяча четыреста два) рубля 79 (семьдесят девять) копеек. Данное обязательство было мной исполнено в полном объеме.
Ответчик, согласно договора, обязался передать мне указанный гаражный бокс по акту приема-передачи после окончания строительства. Данный акт был составлен 05.03.2002 г.
Однако, узаконение гаража в надлежащем порядке Ответчиком не было произведено. Отсутствие государственной регистрации права собственности ЗАО «СК «Строитель» либо его правопреемника на гаражи препятствует мне оформить в установленном порядке право собственности на гаражный бокс №9.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ:
ПРОШУ:
Признать за мной право собственности на гаражный бокс №9, расположенный во дворе жилого дома №44 по ул. Ибрагимова в г. Уфе.
Приложения:
1. Копия искового заявления в 1 экз. на 2 л.
2. Копия договора от 15.09.2001 г. в 2 экз. на 1 л.
3. Копия акта приема-передачи гаражного бокса от 05.03.2002 г. в 2 экз. на 1 л.
4. Копия Технического паспорта на гаражный бокс №9 от 11.11.2003 г. в 2 экз. на 7 л.

Мне кажется как-то куцевато. Что посоветуете.

duke777 21 Июн 2009

Chiko 22 Июн 2009

Ter4ik 29 Июн 2009

Гурбатов 30 Июн 2009

Получила решение на руки, иду в регпалату

о чем решение, на основании какой нормы суд признал право ?

Ter4ik 10 Авг 2009

На основании ст.ст. 194, ч. 4 ст. 198 ГПК в связи с признанием иска ответчиком.
В этом гаражном комплексе боксов тьма, вот судьи и штампуют.

Добавлено немного позже:
Вот похожее дело http://www.garant.ru. 423/1690815.htm
Сообщение отредактировал Ter4ik: 10 Август 2009 — 11:56

Shopen 23 Авг 2009

Ter4ik 10 Ноя 2009

А почему застройщик не зарегистрировал объекты надлежащим образом? Т.е. я к тому, что для какой цели был выделен (если был) земельный участок.
Теперь непосредственно к критике искового.
Во-первых, незарегистрированными объектами застройщик распоряжаться не мог. Поэтому сама по себе передача Вам бокса не влечет правовых последствий. Так как ваше право собственностти не возникло, то и нарушения здесь нет.
Во-вторых, если правоприемники застройщика «живые», то вы вправе потребовать исполнения им договора или расторжения и возмещения убытков.
Сложнее если правоприемников нет, а сама контора ликвидирована. В любом случае это условно, т.к. принципиальное значение имеет земля, решится земельный вопрос, остальное дело техники.

Застройщик не сдал вновь построенный объект в эксплуатацию. По крайней мере в ГРП при первой попытке узаконить оказалось, что не хватает «общей папки» по объекту.
По поводу критики: Вы уже запоздали. Иск удовлетворили. Причем подобных решений много.
У меня сейчас другого рода проблема: необходимо узаконить право собственности юрид. лица на гаражный бокс.
При этом, однако, застройщик прекратил свое существование — Как раз тот случай про который Вы говорите.
А как решить поблему с землей?
Известно, что земля выделена застройщику для строит. гаражей, которые были построены, но в эксплуатацию не сданы. При этом, ясно, что обязать кого -то выполнить обязанности застройщика уже невозможно. Правопреемников нет. Документов подтвержд передачу земли застройщику у юр. лица (фактического собственника) нет.
И Как решать проблему с землей?
Мне видиться еще один вариант решения проблемы: подать в ГРП документы на регистрацию права собственности, после отказа обратиться в суд с иском о признании отказа ГРП незаконным, и на основании решения суда зарегистрировать.
Я обсуждала данную ситуацию со спецами из ГРП: они, в принципе, допускают такую возможность, по крайней мере у них были аналогичные прецеденты. Но, в данном случае все зависит от позиции суда.
Сообщение отредактировал Ter4ik: 10 Ноябрь 2009 — 18:10

Shopen 11 Ноя 2009

[/quote]
По поводу критики: Вы уже запоздали. Иск удовлетворили. Причем подобных решений много.
плюс
[/quote]
Прошу признать право соб-ти на гаражный.
плюс
[/quote]
У меня сейчас другого рода проблема: необходимо узаконить право собственности юрид. лица на гаражный бокс.

Тогда я чего-то не понимаю. Если Вам удовлетворили иск, зачем, а главное КАКИМ ОБРАЗОМ Вы собираетесь «узаконить» право соб-ти юрика-застройщика, если
[/quote] застройщик прекратил свое существование — Как раз тот случай про который Вы говорите. Правопреемников нет.

[/quote]
застройщику у юр. лица (фактического собственника) нет.
А это кто?
Сообщение отредактировал Shopen: 11 Ноябрь 2009 — 03:09

Орокон 11 Ноя 2009

кхм, может кому пригодится

Ответчик:
Администрация городского округа Самара
443010, г. Самара, ул. Куйбышева, д. 135

Третьи лица, не заявляющие
самостоятельных требований
относительно предмета спора:

Главное управление Федеральной регистрационной службы
по Самарской области
443099, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3

Гаражно-строительный кооператив № .
г. Самара, .

Цена иска: . руб.
Гос. пошлина: . руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку

Я, М.И.М., являюсь членом Гаражно-строительного кооператива № . что подтверждается Справкой ГСК № . от 01.01.2004 г. исх. № 150.
В 1998 г. ГСК № . хозяйственным способом за счет членом кооператива был построен 4-этажный гаражный блок по адресу г. Самара, Промышленный район, .

На втором этаже гаражного блока находится принадлежащий мне, как члену гаражно-строительного кооператива, индивидуальный гараж № 58, общей площадью 17,5 кв. метров. Указанные обстоятельства подтверждаются
Решением исполкома г. Куйбышева от 19.10.1990 г. № 774, Постановлением Главы города Самары от 15.12.1995 г. № 1520, Выпиской из технического паспорта БТИ от 25.07.2006 г., экспликацией к плану строения от 14.08.2006 г.

Кроме того, я являюсь собственником 195/100000 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 3837,41 кв. м., на котором находится гаражный массив ГСК № . что подтверждается Свидетельством о праве собственности от 08 июня 2005 г. серия . выданным ГУ ФРС Самарской области.

Ввиду того, что ГСК №797 не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока государственной приемочной комиссии в установленном порядке, я оказалась лишена возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж.

В соответствии со п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению строительно-технической экспертизы гаража № . от 24 августа 2006 г., выданным ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» основные несущие конструкции гаража № . пригодна для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

Актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 10 сентября 2009 г. № 386, выданным государственным инспектором г.о. Самара –инспектором ОГПН Промышленного района г.о. Самара Канаевым Д.А. установлено, что гараж № . в ГСК-. соответствует требованиям пожарной безопасности, в ходе мероприятий по надзору нарушений пожарной безопасности не выявлено.

В Экспертном заключении отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самары ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 22 сентября 2009 г. указано, что размещение индивидуального гаража № . в ГСК-. не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.-23610-8, СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08, СанПиН 42-128-4690-88.

Таким образом, индивидуальный гараж площадью 17,5 кв. метров, расположенный на втором этаже 4-этажного гаражного блока по адресу г. Самара, Промышленный район, . расположен на земельном участке, находящейся в общей долевой собственности истца, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Отчетом ООО «Аудит Консалтинг Оценка» от 17.09.2009 г. рыночная стоимость объекта недвижимости на дату оценки составляет . руб.

На основании изложенного,

Признать право собственности М.И.М.на индивидуальный капитальный гараж площадью 17,5 кв. метров, расположенный на втором этаже 4-этажного гаражного блока по адресу г. Самара, Промышленный район, Управленческий тупик, .

bakuleva 11 Ноя 2009

[Мне видиться еще один вариант решения проблемы: подать в ГРП документы на регистрацию права собственности, после отказа обратиться в суд с иском о признании отказа ГРП незаконным, и на основании решения суда зарегистрировать.
Я обсуждала данную ситуацию со спецами из ГРП: они, в принципе, допускают такую возможность, по крайней мере у них были аналогичные прецеденты. Но, в данном случае все зависит от позиции суда.

Вряд ли в такой ситуации отказ от регистрации будет незаконным, и соответственно у суда не будет оснований признавать его таковым. а если в порядке особого производства, а не искового попробовать. а может есть какие то правопреемники, тогда и искового можно.

Shopen 12 Ноя 2009

[/quote]
. а если в порядке особого производства, а не искового попробовать. [/quote]

Собственно в неисковом и надо, если конечно само отделением не является стороной по сделке. Здесь спора о праве нет.

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж

Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес:600000, г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец: Петров Петр Петрович
Адрес: 600000, г. Кр-рск,
ул. Ленина, д.85, кв.26
Тел. 914 813 6140

Ответчик: Департамент
земельных и имущественных отношений
мэрии г. Кр-ска
Адрес: 600000, г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94
Тел. 51-18-30,51-38-91

Исковое заявление о признании права собственности на о признании права собственности на гаражный бокс

Петров Петр Петрович является членом гаражно-строительного кооператива «Контакт», что подтверждается членской книжкой № 361 члена гаражно-строительного кооператива «Контакт».

Петровым Петром Петровичем на территории ГСК «Контакт» по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № 102. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Контакт» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Администрацией Советского района г. Кр-ска гаражным боксам ГСК «Контакт» был присвоен адрес: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5. В связи с тем, что Администрация Советского района г. Кр-ска составила акт о текущем состоянии самовольной постройки, члены ГСК вынуждены обратиться в суд для признания права собственности.

Петровым П.П. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 102, расположенный по адресу: Советского района г. Кр-ска, что подтверждается справкой ГСК «Контакт».
Истцом доказательств были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области размещение ГСК «Контакт» на 282 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: Советского района г. Кр-ска, ул.Быкова, 5, соответствует СанПиН 2.2.1/21.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии с письмом Управления государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС РФ по КСО согласно с фактической посадкой зданий надземной автостоянки боксового типа ГСК «Контакт» на земельном участке по ул.Быкова,5, в Советском районе г. Кр-ска, при условии выполнения требований п. 5.39 табл. 4 СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей» в части разделения рассматриваемых зданий на отсеки стенами, отвечающими требованиям, предъявляемым к противопожарным стенам 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже REI 150 (СНиП 21-01-97* п. 5.14*).

Согласно ответу Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов территория гаражно-строительного кооператива благоустроена, оборудована двумя контейнерными площадками для сбора твердых бытовых отходов. Водоотвод решен на рельеф и по существующим проездам с отводом в ливневую канализацию. Комитет считаем возможным размещение и эксплуатацию гаражно-строительного кооператива «Контат» на 282 бокса по ул. Быкова,5 в г. Кр-ске.

Из акта, составленного 11.12.2009 Администрацией Советского района г. Кр-ска, установлено, что в ГСК «Контакт» самовольно возведены гаражные боксы в количестве 282 единиц.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного прошу:

1. Признать за Петровым Петром Петровичем право собственности на гаражный бокс № 102, общей площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5.

1. Копия искового заявления со всеми копиями приложенных документов для отвтчика.
2. Акт Администрации Советского района г. Кр-ска.
3. Членская книжка члена гаражно-строительного кооператива «Контакт».
4. Справка ГСК «Контакт» о полной выплате паевого взноса Петровым П.П.
5. Свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый на земельный участок.
6. Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области».
7. Письмо Управления государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС РФ по КСО.
8. Письмо Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов.
9. Квитанция об оплате госпошлины.

Как составить исковое заявление на признание права собственности на гараж и зарегистрировать это право?

Многие владельцы земельных участков возводят на своей территории различные дополнительные строения. Чаще всего, в первую очередь возводится гараж, чтобы хранить в нем инструменты, размещать транспортные средства и т.д.

Однако продать или завещать этот гараж нельзя, так как фактически он юридически не оформлен. О том, как правильно оформить права собственника на гараж и пойдет речь в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Регистрация права собственности на гараж

Регистрация или оформление права собственности на гараж подразумевает собой установление возможности его владельца распоряжаться им в полной мере.

Например, оформленную постройку можно продать, подарить или оставить в наследство, а вот без прохождения процедуры оформления все эти действия являются невозможными.

Кроме того, даже если ваше строение располагается в гаражном кооперативе, то есть, фактически, находится там, где должно быть, то все равно потребуется обязательное оформление.

Каждый гараж, построенный на любой территории, не может считаться вашим до того, как вы произведете государственную регистрацию перехода права на гараж.

Кто имеет такую возможность?

Вполне логично, что оформление может заниматься только его владелец. Право владения подтверждается соответствующими документами на землю. Иными словами, провести регистрацию может только тот, кому принадлежит земля под гаражом.

Условия и требования

Для того чтобы иметь возможность абсолютно бесплатно оформить право собственности на гараж, должны выполняться следующие условия:

  1. участок был получен ранее 30 октября 2001 года.
  2. Земельный участок (далее – ЗУ) должен иметь одно из следующих предназначений: индивидуальное жилищное строительство (далее – ИЖС), личное подсобное хозяйство (далее – ЛПХ), гаражное либо садоводческое строительство.
  3. У владельца должны быть все необходимые документы, на основании которых ЗУ находится в его владении – это может быть как документ о регистрации права собственности, так и любой документ, подтверждающий возможность пожизненного бессрочного владения.

Впрочем, указание любого из этих прав совсем не обязательно. Далее о том, как оформить право на гараж.

Как оформить?

В этом разделе подробно разберем, как оформить право собственности на гараж. Самым первым шагом будет оформление права собственности на землю, если такого права на данный момент у вас еще нет.

Оформлением этого права занимается Росреестр, соответственно, именно в него необходимо будет обратиться, при этом взяв с собой следующий список бумаг:

  • любые документы на ЗУ – это может быть акт предоставления земли, свидетельство о праве на участок либо иные другие бумаги, подтверждающие то, что участок был передан вам во владение;
  • кадастровый паспорт ЗУ, который выдается в БТИ;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • квитанция об уплате госпошлины (размер которой составляет 350 рублей).

После этого вам выдадут свидетельство о регистрации права собственности. Следующим шагом будет повторное обращение в Росреестр, но на этот раз уже по вопросу регистрации права на гараж.

Перечень документов для регистрации права собственности на гараж далее в статье.

С чего начать оформление гаража в собственность смотрите на видео:

Документы для регистрации права собственности на гараж

Итак, какие документы нужны для регистрации права собственности на гараж? В зависимости от ситуации, список требуемых бумаг может существенно разниться.

Для начала приведем набор документов, требуемый в случае, когда гаражная постройка находится на собственном участке:

  • декларацию, которая подается в двух экземплярах. В ней необходимо указать все характеристики строения – месторасположение, площадь, материал стен и перекрытий, наличие ямы и т.д.;
  • паспортные данные владельца;
  • документы за землю под гаражом;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Однако, если гараж находится в гаражном строительном кооперативе (далее – ГСК), то ситуация будет иной. Зачастую, у владельцев гаражей в ГСК отсутствуют какие-либо документы, кроме членской книжки.

Если вы хотите оформить гараж в ГСК, то вам понадобится собрать следующие документы:

  • справка о нахождении в ГСК и о полной оплате всего пая, которую должен подписать председатель ГСК;
  • кадастровый паспорт гаража;
  • личные данные заявителя;
  • квитанция об уплате госпошлины.
  • Ситуация заметно осложняется, если на текущий момент еще не одна постройка в ГСК не была юридически оформлена.

    В таком случае к указанным выше бумагам добавляются:

    1. свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и о постановке этой организации на учет.
    2. Устав ГСК.
    3. Полный список всех членов ГСК.
    4. Выписка из протокола общего собрания ГСК, на котором был выбран председатель.
    5. Документы, которые подтверждают право ГСК на владение землями, на которых расположены гаражи.
    6. Приказ о назначение главного бухгалтера.

    При этом порядок действий также изменяется.

    Если вы оформляете объект, находящийся в ГСК, то перед обращением в Росреестр ваши действия должны быть такими:

    1. обратиться к председателю ГСК за указанной выше справкой о членстве и копией документов, подтверждающих юридический статус ГСК.
    2. Обратиться к кадастровому инженеру, который займется оформлением кадастрового плана гаража.
    3. Обратиться в кадастровую плату с целью постановки гаража на кадастровый учет.

    Здесь есть некоторые тонкости – в некоторых случаях весь гаражный ряд может быть оформлен как отдельное здание, и лишь отом вы можете оформить свой собственный гаражный бокс.

    И лишь после этого вы обращаетесь в Росреестр.

    Исковое заявление на признание права собственности на гараж

    Если вы приобретаете объект, который не зарегистрирован, то обязанность его регистрации возложена на плечи владельца.

    Однако что делать, если он от этого уклоняется? В таком случае верное решение – подать исковое заявление о признании права собственности на гараж в мировой суд.

    Оно обязательно должно содержать следующие пункты:

    • личные данные истца и заявителя, адрес суда, в который направляется заявление;
    • обстоятельства дела – факт вашего приобретения и невозможность зарегистрировать его самостоятельно;
    • указание того, что нет иных лиц, которые претендуют на строение, он не обременен залогом, арестом или любыми другими видами ограничений;
    • требование зарегистрировать право собственности на гараж на истца;
    • список всех документов, требуемых для регистрации (их список был приведён выше), эти документы также потребуется прикрепить к заявлению;
    • дата и подпись истца.

    Ниже можно увидеть пример документа:

    Как оформить гараж в собственность через суд, узнаете из видео:

    Упрощенный порядок

    Регистрация права собственности на гараж в упрощенном порядке происходит в том случае, если ЗУ под объектом предоставлен под ИЖС. В таком случае необходимо предоставить документы, которые это подтверждают.

    Госпошлина

    Госпошлина за регистрацию права на гараж составляет 200 рублей.

    Заключение

    Таким образом, оформление своих прав на гараж не представляет из себя ничего сложного. Надеемся, что эта статья была полезной и у вы получили всю необходимую информацию о том, как верно оформить свой гараж.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-27 (Москва)
    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

    Еще по теме:

    • Как оформить развод не по месту жительства Как развестись не в том городе, в каком регистрировался брак Ситуации в жизни каждой семьи могут сложиться по-разному, и однажды вполне реально столкнуться с проблемой развода. При этом решение расторгнуть брак может исходить от любого супруга. Для того, чтобы развестись, совсем не […]
    • Лишение избирательного права рф Статья 3. Избирательные права граждан Российской Федерации при выборах Президента Российской Федерации Статья 3. Избирательные права граждан Российской Федерации при выборах Президента Российской Федерации 1. Гражданин Российской Федерации, достигший на день голосования 18 лет, имеет […]
    • Существует закон о защите прав потребителей Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков Информация об изменениях: Федеральным законом от 25 октября 2007 г. N 234-ФЗ в наименование внесены изменения, вступающие в силу по истечении сорока пяти дней после дня официального опубликования названного Федерального […]
    • Как узнать подали ли на меня в суд банк Как узнать, в какой суд подал банк Тинькофф? Я не плачу кредит год. Звонят из судебного отдела коллекторского бюро и говорят,что был суд и мне нужно выплатить остаток долга 83т.р. Сказали,что копия решения выслана по почте по месту регистрации в Самаре. Я живу 15лет в Москве постоянно. […]
    • Протокол осмотра и места проишествия Протокол осмотра места происшествия Образец (пример) составления. ПРОТОКОЛ осмотра места происшествия «01» сентября 2013 г. Осмотр начат в 11 ч 00 мин Осмотр окончен в 11ч 30 мин Старший дознаватель отделения дознания отдела полиции УМВД России по г. Энску старший лейтенант полиции О.С. […]
    • Составить исковое заявление в суд защита прав потребителей образец искового заявления (некачественный товар) Мировому судье судебного участка № _____ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ 15.12.07 г. в магазине ООО «_____» пр. Ленина,__ Я приобрел мобильный телефон «Nokia 3110» стоимостью 6150 рублей. В период эксплуатации в телефоне проявился дефект – […]
    • Где в калининграде подать на развод Подача заявления на развод в 2018 году Процедура развода в загсе Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму […]
    • Совмещение и совместительство отпуск Совмещение и совместительство: в чем разница Из-за созвучности многие путают два таких разных понятия, как совмещение и совместительство. Но кадровикам нельзя ошибаться, ведь оформляются эти отношения по-разному. Редакция PPT.ru предлагает небольшую памятку про совместительство и […]