Опубликовано

Дарение квартиры после смерти одаряемого

Содержание страницы:

Кому достанется приобретенная по дарственной квартира после смерти собственника?

Здравствуйте мама приобрела квартиру у постороннего лица по дарственной, кому она достанется после её смерти?

21 Января 2018, 19:04 Гена, г. Сочи

Ответы юристов (3)

​Квартира перейдет по наследству наследникам первой очереди согласно

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если не будет отказа от наследства указанных лиц.

Есть вопрос к юристу?

Вам, если мама не составит завещание в пользу другого лица.

Маме квартиру подарили, она стала ее собственником.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, если договор заключен и переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом, квартира принадлежит Вашей маме.

Соответственно, после ее смерти квартира перейдет по наследству в соответствии с ч.3 ГК РФ.

В случае, если составлено завещание, наследование будет происходить по завещанию (ГК РФ Глава 62. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ) с учетом обязательной доли в наследстве.​

ГК РФ Статья 1119.

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

ГК РФ Статья 1149.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

​В случае, если завещание отсутствует или по какой-то причине оно будет признано недействительным, наследование будет происходить по Закону (ГК РФ Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ), а именно:

ГК РФ Статья 1141.

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

​1. Наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя

2. Наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери

3. Наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

4. Наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя

5. Наследники пятой очереди​ — дети родных племянников и племянниц наследодателя и родные братья и сестры его дедушек и бабушек

6. Наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя, дети его двоюродных братьев и сестер и дети его двоюродных дедушек и бабушек

7. Наследники седьмой очереди — пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;​

8. Наследники восьмой очереди​​​ — нетрудоспособные иждевенцы наследодателя;

Также необходимо отметить, что так как квартира была приобретена по Договору дарения, то в отношении этой квартиры не будет происходить выделения супружеской доли, поскольку эта квартира не будет входить в совместно нажитое имущество

ГК РФ Статья 256.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отмена дарения при смерти одаряемого

Отмена дарения была введена для защиты гражданских прав и интересов дарителя в случае злостной неблагодарности одаряемого. Она позволяет аннулировать дарение, которое уже было осуществлено. По этой причине нормы, касающиеся признания договора недействительным или прекращения договора, не могут применяться к отмене дарственной. Легче отменить дарение, заключенное по консенсуальному договору (договору обещания) на обязательственной стадии, когда подаренное имущество еще не передано одаряемому.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, недопустимо предъявлять встречные обязательства одаряемому, так как теряется весь смысл безвозмездности дарственного договора, и он может быть признан недействительным в силу ничтожности. При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным. Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.

Смерть одаряемого как основание для отмены дарения

Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.

Условия, при которых возможна отмена дарения после смерти одаряемого

Отсутствие в дарственном договоре основания, которым предусмотрено право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, делает невозможным такую отмену. То есть для того, чтобы ее осуществить, недостаточно только смерти одаряемого. Исходя из этого, следует, что главным условием для отмены договора дарения является наличие в нем основания, предусмотренного п. 4 ст. 578 ГК РФ. Если на момент смерти одаряемого подаренное имущество находилось в его собственности, то даритель, отменив дарение, имеет право на возврат этого имущества в натуре.

Отсутствие подаренного имущества после смерти одаряемого не препятствует дарителю реализовать свое право на отмену дарения. Одаряемый еще при жизни мог распорядиться подарком, ставшим его собственностью, продав или подарив его третьему лицу. Но это не означает, что попытки дарителя отменить дарение не увенчаются успехом. В случае невозможности возвращения подаренного имущества в натуре законодательством предусмотрена обязанность возвращения его действительной стоимости.

Также бывают случаи, когда у одаряемого после смерти остаются долги. Отмена дарения и возврат дарителю подаренного имущества будут нарушать интересы кредитора умершего. В таких ситуациях даритель будет приравниваться к кредитору одаряемого и его требования, равно как и требования кредитора, будут удовлетворяться с общей наследственной массы.

Порядок отмены дарения при смерти одаряемого

Специального порядка отмены дарственной в случае смерти одаряемого закон не содержит. Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п. 1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора. При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним.

Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст. 159 ГК РФ, согласно которой оно может быть совершено в любой форме. Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения. Такой порядок исходит из положений ст. 578 ГК, так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда. В п. 4 указанной статьи отсутствует предписание для рассмотрения вопроса в суде. Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.

Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов:

  • договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
  • документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
  • свидетельство о смерти одаряемого.

Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными. Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке. Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.

Срок отмены дарения после смерти одаряемого

Нормы ст. 578 ГК РФ не содержат в себе срок, в течение которого даритель может реализовать свое право на отмену дарения по данному основанию. Соответственно, даритель может осуществить это в любое время после смерти одаряемого.

После смерти одаряемого вся его собственность, в том числе и подаренная ему при жизни, будет передана в собственность наследникам по закону в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. На практике для отмены дарственной, в соответствии со ст. 181 ГК РФ, применяют трехлетний срок с момента его заключения и один год с момента подачи искового заявления о его отмене.

Последствия отмены дарения

В результате отмены дарственной одаряемый становится неосновательно обогатившимся, поскольку предмет дарения увеличил его собственность и продолжает принадлежать ему. В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, которое составляет неосновательное обогащение, должно быть возвращено в натуре потерпевшей стороне. Поэтому последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ).

Необходимо отметить следующее: отмена дарения сама по себе не влечет автоматического перехода дарителю права собственности на предмет дарения, так как оно может быть только следствием исполнения наследниками одаряемого обязательства по его возврату, которое возникло в результате отмены дарственной. Свои требования по возврату подаренного имущества даритель может направить только к одаряемому. Если же оно было отчуждено третьему лицу, то даритель не может предъявлять к нему требований по возврату, так как не является в данный момент собственником предмета дарения.

Заключение

Такая норма является одним из оснований для отмены дарения.

Существует ряд условий, при которых возможна отмена дарственной в случае смерти одаряемого. Главное из них — это включение такого основания в текст договора.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности.

Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.

Отмена дарственной

Здравствуйте, можно ли подарить дом, купленный по чернобыльскому сертификату? И действует ли договор дарения после смерти одаряемого? Спасибо!

Ответы юристов (1)

Добрый день. Если получено свидетельство о праве собственности на дом, то собственник вправе распорядится домом по своему усмотрению — подарить, продать и т.д. Если заключен договор дарения, то с момента его госрегистрации в Регистарционной палате одаряемый становится собственником дома. Если тот, кто подарил, умрет после перехода права собственности на дом новому собственнику, то договор дарения действителен. Главное, чтобы сам текст договора дарения не содержал условие

Статья 578.ГК РФ Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок перехода дарственной квартиры после смерти дарителя или одаряемого

Когда оформляется договор дарения, необходимо знать, кому переходит дарственная квартира после смерти дарителя или одаряемого. Лучше заранее ознакомиться со всеми нюансами, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. Сам документ ничего из себя не представляет. Если не были переоформлены права на собственность, то бумага не имеет юридической силы. Например, дедушка написал дарственную на своего внука, и они решили, что документы на право собственности будет оформляться после того, как внук закончит ВУЗ. Однако дедушка не дожил до того дня и умер – в итоге дарственная не имеет силы. То же самое произойдет, если умер получатель, ведь собственником квартиры он так и не стал. Что делать с дарственной на квартиру после смерти одной из сторон?

Дарственная – это безвозмездный переход имущества от одного человека другому. С помощью договора дарения чаще всего передают недвижимость, автомобили и денежные средства. Данный документ не заверяется нотариусом, как в случае с завещанием. После подписания договора ничего не меняется. Вступает он в силу уже после того, как люди направят бумаги в регистрационные органы, и права собственности будут переоформлены.

В дарственной нельзя указать, что недвижимость перейдет в руки другому человеку только после того, как умрет собственник. В договор нельзя указывать дополнительные требования, так как это является нарушением российского законодательства. Если подобные требования указаны, дарственную признают недействительной.

Если необходимо сделать так, чтобы недвижимость перешла определенному человеку после смерти собственника, то нужно писать завещание, которое будет заверяться у нотариуса и ждать своего дня. Так вы сможете перестраховаться от изменения планов из-за непредвиденных обстоятельств.

Смерть дарителя

Рассмотрим, что будет, если умрет даритель, кому перейдет имущество, которое прописано в договоре дарения. Если договор подписан, но права собственности еще не оформлены, недвижимость может быть передана другому человеку как по завещанию, то есть произойдет вступление в наследство по дарственной, однако такое действует не всегда.

Если у умершего были родственники, которые претендуют на обязательную часть наследства, имуществом придется делиться. Договор дарения помог бы этого избежать, так как недвижимость полностью перешла бы в руки новому владельцу. На обязательную часть наследства могут претендовать:

  • дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • дети, которые являются недееспособными;
  • другие иждивенцы, которые находятся на иждивении больше одного года;
  • супруги, являющиеся неработоспособными.

Эти категории граждан должны получить 50% имущества умершего, причем неважно, имеется ли завещание, есть ли другие претенденты. Наследственным является все имущество, чьим собственником являлся умерший.

Смерть получателя

Если документы на право собственности не успели оформить, а получатель имущества умер, то договор дарения можно считать недействительным. В данном случае некому передавать данное имущество. Можно только переписать дарственную на квартиру – например, переоформить договор на супруга умершего или его детей.

Важно! Потребуется оформлять полностью новый документ, так как получатель будет другим. Он должен знать, что ему передается имущество, и согласиться с этим.

Если право собственности было получено одаряемым, а потом он умер, то его имущество будет передаваться его родственникам по наследству. Квартира уже не вернется дарителю, так как тот не является собственником. Новый владелец имеет право распоряжаться имуществом и даже вписывать его в свое завещание. Вступить в наследство в таком случае не будет проблемой.

Оформление договора дарения

Необходимо правильно оформить дарственную и зарегистрировать права собственности. Дарственная оформляется следующим образом.

  1. В документ вписываются данные о дарителе и том, кто получит недвижимость. Оформить документ без ведома одаряемого не получится. Он должен быть в курсе, что ему передается имущество, и дать свое согласие на это. Если сделка оформляется не между родственниками, то человеку придется заплатить налог, который равен 13% от оценочной стоимости недвижимости. Данный факт способен стать препятствием для того, чтобы получить недвижимость. Квартира может быть оценена в несколько миллионов. Если жилье стоит 2 млн, то получателю придется заплатить государству 260 тысяч.
  2. Подробные данные о квартире, которая передается по дарственной. Лучше, если вы будете брать информацию из паспорта на жилье – так меньше риска ошибиться. Например, необходимо указать площадь жилого помещения. Не стоит измерять его самостоятельно, иначе ошибки приведут к тому, что документ признают недействительным.
  3. Вносятся реквизиты документов, которые подтверждают права на собственность.
  4. Ставятся подписи обоих сторон и дата составления договора.

К составлению дарственной нужно отнестись внимательно. Лучше обратиться к профессиональному юристу, который правильно оформит документ. Однако к юристам из-за дороговизны услуг обращаются далеко не все дарители. В договоре не указываются дополнительные условия. Даритель не может ничего требовать от одаряемого. Если подобные пункты присутствуют в дарственной, то документ признают ничтожным.

К дарственной требуется приложить следующие документы.

  1. Паспорта двух сторон – одарившего и одариваемого.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру.
  3. Паспорт на квартиру.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Бумага об оценке недвижимости.
  6. Если у недвижимости несколько собственников, нужно получить согласие от второго в письменном виде и заверить бумагу у нотариуса. Это делается даже в том случае, если квартира принадлежит двум супругам – второй дает свое согласие на оформление договора дарения.

Регистрация права собственности на подаренную квартиру занимает около 7-ми дней. Если необходимо как можно скорее передать имущество, то лучше не затягивать с оформлением документов.

Особенности

Дарственная – серьезный документ, ведь вы передаете имущество другому человеку, который становится собственником. Если вы решили оформить договор дарения, необходимо знать следующее.

  1. Документ получает юридическую силу только после того, как права собственности переоформлены и зарегистрированы. До этого момента бумага не имеет веса.
  2. Выгоднее оформлять дарственную на близкого родственника, так как в таком случае получатель не платит налог. Однако одарить можно любого человека.
  3. Дарственную нельзя отозвать или оспорить. Делается это только в исключительных случаях – было нарушение российского законодательства, документ написан с ошибками.
  4. Документ не требует обязательной заверки у нотариуса, как в случае с завещанием.
  5. Дарственную можно оспорить в суде. Это часто делают родственники, которые недовольны тем, что имущество досталось не им. Однако сделать это можно в том случае, если имеются серьезные причины. Веским основанием для обращения в суд может стать то, что человек не отдавал отчета в действиях, когда оформлял документ. Придется предоставить документы, которые это доказывают.
  6. Если дарственная оформляется на дом, то вместе с ним передается и земля. Должны быть прописаны и постройки, которые находятся на ней.
  7. Если вы хотите получить деньги за свое имущество, то договор дарения не подходит. Потребуется оформлять договор купли-продажи. В дарственной нельзя указать, что вы хотите получить 3 млн. рублей за квартиру, которую передаете. Данные условия в принципе не могут присутствовать в документе такого рода.
  8. Если вы решили обратиться к юристу для оформления дарственной, то будьте готовы к тому, что придется заплатить 2 000-3 000 тысяч. Цена зависит от региона – в Москве услуги юристов дороже – и от конкретного специалиста.

Сама по себе дарственная не имеет юридической силы. Если вы ее написали, но так и не дошли до этапа регистрации, то передача имущества не состоится. Чтобы не столкнуться с проблемой, что невозможно получить имущество, так как умер даритель, нужно заранее продумать все моменты. В суде одаряемому ничем не помогут, если документ не имеет юридической силы. Оформляйте дарственную сразу: если умрет получатель, то имущество смогут получить его родственники по законному праву наследования. В других случаях дарственная после смерти дарителя или получателя является бесполезным документом.

Договор дарения после смерти дарителя, одаряемого

Нередко случаются ситуации, когда люди обещают в будущем подарить недвижимость и приурочивают её к определённому событию. Например, к окончанию университета, к свадьбе, к рождению ребёнка и т.д. Но может случиться и несчастье – смерть дарителя. В этом случае появляется вопрос, может ли человек получить то имущество, которое ему обещал покойный. Стоит рассмотреть разные ситуации, касающиеся того, действительна ли дарственная на квартиру после смерти дарителя. Также может быть интересно узнать, что будет с недвижимостью, если умер получатель.

О процедуре дарения

Дарственная – это сделка между двумя людьми, при которой одна сторона передаёт другой своё имущество. При этом даритель ничего не получает взамен от получателя. Заключить такой договор можно не только между близкими родственниками, но и с посторонним человеком. Но нужно учитывать, что только члены семьи могут не платить налог на дом, размер которого составляет 13%.

Договор дарения квартиры сложно аннулировать, поэтому перед его заключением следует хорошо подумать. Если же человек спустя время решит, что ошибся, то потребуется обращаться в суд. Но там можно будет расторгнуть сделку только при наличии веских оснований. К примеру, если удастся доказать, что человек не понимал всех последствий процедуры или его силой заставили подписать бумагу.

Достаточно часто происходит отмена дарения в случае смерти одаряемого. Случается это, если получатель не успел вступить в права собственности. Также аннулировать сделку могут, если выяснится, что одаряемый стал причиной смерти дарителя.

К слову, сейчас люди часто заключают консенсуальный договор дарения. Он представляет из себя соглашение, по которому одна сторона обещает другой передать какую-либо вещь в будущем. Однако, даже подписав данную бумагу, человек не обязан подарить имущество. То есть он может передумать со временем.

Одаряемый имеет право требовать, чтобы человек исполнил договор. Но, если возникнут обстоятельства, которые могут помешать планируемой сделке, то владелец сможет оставить себе своё имущество. Особенно это касается тех случаев, если заключение основного договора приведёт к тому, что уровень жизни дарителя значительно снизится.

Полезно будет также разобраться с тем, будет ли консенсуальный договор дарения после смерти дарителя действовать. Ведь в этом случае ещё меньше гарантий, что человек на самом деле получит обещанную недвижимость.

Будет ли действовать после смерти?

Стоит сразу отметить, что дарственная после смерти дарителя не будет действовать в том случае, если она не была доведена до конца. То есть, её не закрепили в государственном органе. Тем более человек не сможет получить обещанное, если даже договор не был подписан и сделка только лишь на словах обсуждалась. Тогда нет шансов, что квартира будет получена.

Заключить сделку можно только при жизни дарителя. Даже если он решит вписать в дарственную такое условие, что квартира может быть получена даже после его смерти, то всё равно процедуру не удастся провести.

Есть ли шансы на то, что дарственная на квартиру после смерти дарителя будет всё-таки действовать? Да, такая вероятность существует, если документ был оформлен и пописан. Ещё лучше, если его заверил нотариус. Тогда действительно существует вероятность, что удастся довести дело до конца. Однако другие наследники могут оспорить такую сделку в суде.

Если же получатель успел оформить собственность и процесс дарения был окончен ещё при жизни прежнего владельца, то можно будет не переживать о потере прав. Всё будет в силе, так как процедура уже завершена.

Стоит рассмотреть и такую ситуацию, когда наступила гибель получателя, а дарение ещё не было оформлено. Тогда не будет возможности передать покойному имущество, даже если процесс уже начался. После смерти одаряемого незарегистрированный договор будет расторгнут, а собственник сможет передать имущество кому-то другому. Квартира может быть хоть сразу оформлена на другого наследника.

Если же одариваемый успел зарегистрировать свои права до смерти, то тогда меньше вероятность, что можно будет их аннулировать. Но всё-таки такая возможность есть. Но нужно учитывать, что получатель мог при жизни сделать отчуждение третьим лицам, а для этого согласие дарителя не требуется.

Кому переходит подаренный дом, если скончался получатель? Как правило, его прямым наследникам, если не возникнет никаких трудностей с прежним владельцем. Но в большинстве случаев смерть одаряемого не является веской причиной для того, чтобы отменить уже проведённую сделку.

Как оформить дарственную?

Разобравшись с участью квартиры после смерти дарителя, можно также ознакомиться с тем, как проходит сама процедура. Стоит сразу отметить, что квартира может быть передана любому человеку, а не только близкому родственнику. Тут всё зависит от желания лица, которому принадлежит жильё. Только он решает, кто заслуживает получить его имущество.

Чтобы оформить дарение, потребуется заполнить специальный бланк. В него вносится информация о недвижимости (её адрес, площадь, тип), а также данные обеих сторон. Обязательно люди должны подтвердить, что дарение является доброй волей и не происходит по принуждению. Также потребуется поставить подписи и дату.

Оформлять договор можно как самостоятельно, так и у нотариуса. Дарение под наблюдением специалиста проходит проще и без осложнений. А занимаясь делом без нотариуса, потребуется внимательно ознакомиться с заполнением договора, а также с перечнем необходимых документов.

Можно будет считать, что дарение прошло успешно, только после того, как пройдёт регистрация в государственном органе. Также новому владельцу надо будет официально оформить свои права. После этого квартира будет принадлежать ему.

Какие документы нужны:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Заполненный договор.
  3. Технический и кадастровый паспорта на дом.
  4. Выписка, показывающая число прописанных людей в квартире.
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  6. Согласие других владельцев (если они есть).
  7. Официальные бумаги, подтверждающие права на недвижимость.

Могут потребовать и другие документы, которые также надо будет предоставить. Причём все они должны быть действительными и подлинными. Только после этого государственный орган сможет зарегистрировать сделку.

У людей нередко возникает вопрос о том, сколько сейчас стоит эта процедура. Цена зависит от многих факторов, в первую очередь от того, пользуется ли человек услугами нотариуса. Если оформлять всё самостоятельно, то потребуется оплатить только госпошлину. В 2018 году она составляет 2000 рублей.

Если же обращаться к нотариусу, то на это уйдёт больше средств, так как его услуги недешёвые. Обычно процедура обходится в несколько десятков тысяч. В некоторых ситуациях от получателя также требуется оплатить налог на собственность, если договор заключается не между членами семьи.

Дарственная будет считаться действительной, если прошла законно и нет оснований для её аннулирования. В этом случае получатель будет считаться новым владельцем, а бывший собственник утратит свои права на недвижимость.

Договор дарения.

Рамиль Гарейханов

Классный вопрос.
основанием перехода права к дочери будет как раз эта самая отмена дарения.
В Росреестр надо представить св-во о смерти одаряемого и заявление об отмене дарения.

Впрочем, надо смотреть сам договор, чтобы понять в каком контексте вписана в него указанная Вами фраза. Она должна быть именно условием договора. Смущает слово «также», присутствующее у Вас в этой фразе.
п. 4 ст. 578 ГК РФ «В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.»

Спасибо. А заявление простое или нотариальное?

Слово «также» присутствует потому,что предшествующий пункт договора имеет фразу. в соответствии с ч.1 ст.578 Гражданского кодекса РФ Даритель имеет право отменить дарение, если Одаряемая совершит покушение на жизнь Дарителя,жизнь кого-либо из членов семьи Дарителя или его близких родственников либо умышленно причинит Дарителютелесные повреждения».

Думаю,отменить дарение ч/з Росреестр в один этап не удастся,но заявление подать и при отказе обратиться в суд.
Вопрос действительно,интересный.

Вопрос простейший, просто грамотно составьте отмену дарственной, процедуру нельзя называть как расторжением дарственной, так как в договоре дарственной звучит отменяется.

Рамиль, на самом деле все не так однозначно, как кажется на первый взгляд. Мы занимаемся куплей-продажей недвижимости. Отмена дарения по указанным основаниям вряд ли встречалась в практике широкого круга агентов и даже адвокатов.
Скорее всего, суда будет не миновать. Но начинать, и начинать СРОЧНО, пока брат не успел оформить наследство, надо с заявления в ФРС( простая письменная форма которого, я считаю, что возможна).
Дальше — на усмотрение регистратора. Если получите отказ в регистрации, то его надо будет обжаловать в суде в порядке искового производства. И вот в этом случае основанием права будет тогда решение суда.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ирина Владимировна, с возвращением! 🙂

Отличный вопрос. Право дарителя вернуть себе подаренную собственность интересно по всем оснваниям, прописанным в ГК, но именно это-одно из любопытнейших.
Мне кажется, бежать с иском прямиком в суд, Росреестр не зарегистрирует возврат без решения суда..

Кроме того, могут быть по суду расторгнуты сделки, следовавшие после договора дарения, если основной договор дарения расторгнут по любой из причин, изложенных в статье 578

Юрий, может быть Вы еще и подскажете к кому иск и о чем. )))

Юрий, даже Пришмонтас знает, что это не расторжение. ))))))

Ну вот, тяжелая адвокатская артиллерия в бой пошла. Вы имеете ввиду исключительно иск в суд после отказа в регистрации к Росреестру ((((((((
Любая сделка расторгается только по решению суда. Основание -смерть одаряемого и текст договора дарения в котором прописана подобная ситуация. Зачем суду в таком случае отказ регистрирующего органа.?

Ирина, куда мне до вашей «любимицы» . Главное, чтобы почва из под ног не уплывала при ощущении в себе носителя истины в последней инстанции , особенно в спорных ситуациях))))))

Для отмены дарения в отделение Росреестра нужно подать заявление об отмене дарения на основании п. договора и п. 4 ст. 578 ГК РФ, в связи с тем, что даритель пережил одаряемого. И приложить договор и свидетельство о смерти. Если брат уже успел заявить о правах на наследство и наследственное дело уже открыто — нужно подать заявление нотариусу, ведущему наследственное дело с просьбой не выдавать ему свидетельство о праве на наследство по тем же основаниям.

Мне вот интересно: какие правоустанавливающие документы будут обратно у Дарителя -если не будет суда?
Свидетельство и какое основание?
Вот, кто ответил по заявлению в Росреестр -может сообщите, а то я не видел, что это будет?

ГК РФ не регулирует процедуру отмены дарения в случае смерти одаряемого что предусмотрено договором дарения, на взгляд опытных юристов, у дарителя есть два способа отмены дарения предусмотренное право договором дарения, это подать заявление в УФРС приложив пакет документов или реализовать свое право через суд, правильно подав заявления.
Также даритель может отказаться от отмены дарения в связи со смертью одаряемого, что предусмотрено договором дарения, наследники не нарушают права дарителя вступив в наследство.
Судебное регулирование отмены дарения это гл.9 ГК РФ, пункт в договоре дарения является существенным и весомым фактом отмены дарения. И помнить отменить дарение можно лишь только тогда когда вещь сохранилась и одаряемый им не распорядился.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Суд.
Иск о признании права собственности (в связи со смертью одаряемого)

Еще по теме:

  • Ст 190 ук или Статья 190 УК РФ. Невозвращение на территорию Российской Федерации культурных ценностей Текущая редакция ст. 190 УК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год Невозвращение в установленный срок на территорию Российской Федерации культурных ценностей, вывезенных за ее пределы, если […]
  • Договор аренды помещения физ лица с ооо образец Договор аренды нежилого помещения Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо) г. __________________________ "___" _______________ 20__ г. (место заключения договора) Гражданин РФ ___________________________________________, именуемый […]
  • Практика статья 158 ук рф ч. 1 ст. 158 УК РФ Приговор суда условный сроком на два года | Судебная практика П Р И Г О В О Р Именем Российской Федерации г. Москва 25 декабря 2014 года Судья Головинского районного суда г. Москвы Кострюкова К.П.,при секретаре Ткачевой Н.А.с участием государственного обвинителя – […]
  • Заявление на паспорт старого образца для ребенка Загранпаспорт старого образца на ребенка Загранпаспорт старого образца (64 серия) на ребенка до 18 лет (выдается сроком на 5 лет). С 1 марта 2010 года каждый ребенок (включая младенцев) должен иметь личный загранпаспорт для выездов за границу. Наши специалисты не рекомендуют для детей до […]
  • Гражданский кодекс ст609 Гражданский кодекс ст609 Законодательные акты, которые могут пригодиться при создании ТСЖ Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен […]
  • Услуги юриста в выксе Юристы в Выксе Расстояние от центра: 0.5 км. +14 ✉ Адрес Нижегородская область, г. Выкса, улица Ульянова, дом 5/2 (гостиничный комплекс "Деловой Клуб"), 1 этаж, офис № 16 0 ☎ Телефон 6-17-82, 8 (929) 044-15-16 ⌚ Часы работы пн-пт 09.30-18.00 Расстояние от центра: 1.7 […]
  • Трудовой кодекс беларусь с изменениями и дополнениями Рассылка новостей журнала «Отдел кадров» Подписчики этой рассылки получают уведомления о выходах новых номеров журнала, о новых запланированных прямых телефонных линиях, о выходе наших новых проектов и начале очередной подписной кампании. Средняя периодичность рассылки 2—3 раза в […]
  • Обязан ли бывший муж платить алименты Должен ли бывший муж платить алименты, если признал отцовство, но не является отцом ребенка? Я выходила замуж беременная,но не от мужа и он это знает.ребенка муж записал на себя. В свидетельстве о рождения он отец.теперь мы с расходимся.могу ли я подать на алименты на себя и на […]